小產(chǎn)權房子可以買賣嗎？
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小產(chǎn)權房"買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
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可以，但小產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
一、所謂小產(chǎn)權房就是只擁有房屋的使用權，沒有所有權。 二、小產(chǎn)權房買賣合同是否有效，應該分情況討論。 (一)合法小產(chǎn)權房的買賣合同有效。 這類小產(chǎn)權房，具備合法的產(chǎn)權證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)讓。 (二)違法小產(chǎn)權房買賣合同的效力待定。所謂違法的小產(chǎn)權房，即非法占用集體用地或者閑置的國有土地，將農(nóng)村集體用地使用權變相流轉(zhuǎn)或改變國有土地使用性質(zhì)，在沒有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進行非法建設，并直接在市場上銷售的“三無”違法建筑。 三、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設。 一旦違法小產(chǎn)權房被依法強制拆除或者沒收，購房者將無法獲得任何補償，面臨血本無歸的巨大風險。
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小產(chǎn)權房可以買賣嗎？小產(chǎn)權房不可以侵占。小產(chǎn)權房被非法侵占的當事人可以優(yōu)先選擇協(xié)商處理；協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求對方歸還被侵占的財物；侵占小產(chǎn)權房構成侵占罪的，依法追究其刑事責任。
2020.08.31 446 -
小產(chǎn)權房可以買賣嗎首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土
2020.02.16 195 -
小產(chǎn)權房可以買賣嗎小產(chǎn)權房一般來說是不可以買賣的，因為小產(chǎn)權房沒有土地使用證和預售許可證，購房合同房管局不會給予備案。小產(chǎn)權房一般分為兩類，一類為建在農(nóng)民宅基地上的房子，該類小產(chǎn)權房只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買，只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn)；另一類為
2022.04.16 1,027
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小產(chǎn)權房子可以買賣嗎
買賣小產(chǎn)權房是否違法，主要看是否非法占有集體用地和閑置的國有土地，如果農(nóng)村集體用地使用權變更或變更國有土地使用性質(zhì)，未經(jīng)有關部門批準，未取得土地使用證、計劃許可證、施工許可證，進行非法建設，直接在市場
2021-10-02 15,340 -
小產(chǎn)權房子可以買賣嗎
首先要明確小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建造的，即在宅基地上建造的房屋。法律允許農(nóng)村集體組織在集體土地上建造住宅。只要依法辦理相關審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是非法建設集體企業(yè)用地或占用耕地
2021-11-18 15,340 -
小產(chǎn)權的房子可以買賣嗎
首先應當明確小產(chǎn)權房有兩種： 一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑。 另一種是在集體企業(yè)用地或
2021-03-16 15,340 -
小產(chǎn)權的房子可以買賣嗎？
因為小產(chǎn)權房不是由國家批準建設并由國家房屋管理部門頒發(fā)權屬證書的房屋，所以小產(chǎn)權房是沒有相應的土地使用證和預售許可證的。人們在購買小產(chǎn)權房時所拿到的小產(chǎn)權房證，實際上并不是真正合法有效的產(chǎn)權證明，在法
2021-06-01 15,340
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不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權屬證書一般是指權利人享有該不動產(chǎn)物權的一項證明；一般不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
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沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
