離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書要怎么寫？
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當(dāng)事人就離婚房產(chǎn)分割問題達(dá)成協(xié)議的，只要該協(xié)議是當(dāng)事人雙方真實意思的表達(dá)并且不違法，就是有效的。 以下是離婚房產(chǎn)分割過戶所需的費用： 1、稅類： （1）契稅： 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。 （2）印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。 2、費類： （1）登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。 （2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
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離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書具體如下：夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時；婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)寫明：1、雙方已經(jīng)協(xié)商一致的意思表示；2、約定分配的房產(chǎn)的位置、大小等具體信息；3、該房產(chǎn)的分配方式。依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，男女兩方可以就婚前財產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得的財產(chǎn)的分配問題作出約定。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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