簽了認(rèn)購(gòu)書是否等于簽了購(gòu)房合同

2020-07-27 258

普法內(nèi)容

認(rèn)購(gòu)書不等于購(gòu)房合同。但是如果認(rèn)購(gòu)書具備以下內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

相關(guān)合同

購(gòu)房合同丟了處理方法

審核日期：2022.03.11頁(yè)數(shù)：1大?。?7770KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改

房屋認(rèn)購(gòu)合同書的內(nèi)容是什么樣的

審核日期：2021.12.08頁(yè)數(shù)：2大?。?8153KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改

商用購(gòu)房合同網(wǎng)簽版

審核日期：2022.03.10頁(yè)數(shù)：2大小：18435KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

認(rèn)購(gòu)書簽了，甲方不簽合同。
可以要求甲方雙倍返還定金。簽認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，簽訂認(rèn)購(gòu)書的目的，是為了下一步雙方繼續(xù)磋商簽訂正式的買賣合同。如果因?yàn)榧追降脑?，?dǎo)致不能簽訂主合同，可以要求甲方雙倍返還定金。

2024-06-09 38
簽了購(gòu)房合同等于取得房屋產(chǎn)權(quán)嗎
簽了購(gòu)房合同并不意味著已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)。辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，才表明獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。

2021-02-26 363
簽訂購(gòu)房合同就等于產(chǎn)權(quán)證明了嗎
購(gòu)房合同的簽訂不等同于房屋產(chǎn)權(quán)的取得。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

2021-01-12 188

專業(yè)問答更多>>

正式購(gòu)房合同簽了就等于簽了網(wǎng)簽合同嗎?
不是的。二者的區(qū)別：一、發(fā)生的主體不同：的雙方主體是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；房屋網(wǎng)簽的雙方主體是開發(fā)商到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。二、發(fā)生的時(shí)間不同：房屋網(wǎng)簽

2022-10-07 15,340
簽了購(gòu)房合同簽了認(rèn)購(gòu)書現(xiàn)在交房了怎么辦啊
這個(gè)只能算你倒霉了你能做的是找賣家賠償速度越快越好，慢了估計(jì)毛線都沒有

2022-10-19 15,340
購(gòu)房合同備案是否等于網(wǎng)簽
網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。如果，開發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購(gòu)房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況

2023-04-08 15,340
認(rèn)購(gòu)書簽了，甲方不簽合同。
可以要求甲方雙倍返還定金。簽認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，簽訂認(rèn)購(gòu)書的目的，是為了下一步雙方繼續(xù)磋商簽訂正式的買賣合同。如果因?yàn)榧追降脑?，?dǎo)致不能簽訂主合同，可以要求甲方雙倍返還定金。

2022-10-27 15,340

法律短視頻更多>>

01:49
簽了購(gòu)房合同多久網(wǎng)簽
簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加

738 15,340
01:03
期房簽了認(rèn)購(gòu)書怎么退定金
期房簽了認(rèn)購(gòu)書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都

1,504 15,340
01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過戶
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房

1,867 15,340