房產(chǎn)證一直沒有過戶，有必要去房管局更名嗎
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該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一、該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 (一)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 (二)賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 (三)買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 (四)材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證加名字是有產(chǎn)權(quán)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
只要房產(chǎn)證戶主持本人身份證就可以領(lǐng)取、不用交保管費、罰款。得到房產(chǎn)證應(yīng)該第一時間去領(lǐng)取，這是重要證件。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，按照規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時，如果有關(guān)項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。
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房管局更名需要費用嗎？房產(chǎn)證更名費用： 1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米； 2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%； 3、土地收益金：劃撥土地繳納； 4、契稅：4%； 5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套； 6、證照印花稅：5元
2021.02.03 354 -
房產(chǎn)證更名與過戶有什么區(qū)別根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤，然后需要進(jìn)行糾正，但是房產(chǎn)還在自己的名下；房產(chǎn)過戶，就是通過房屋的買賣，把自己的房子賣給別人，然后會在別人名下登記房屋的行為，屬于一種權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名，應(yīng)該繳納房產(chǎn)證的工本費，不需要繳納稅
2022.03.27 665
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房產(chǎn)證沒有在房管局更名，過戶后怎么辦？
該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一、該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 (一)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證上有老人的名字, 老人去世, 房產(chǎn)證上的名字有必要過戶嗎
很有必要，但我覺得你的方式不對。因為即使你成為房屋的共有人，你父親仍舊是房屋的共有人，一旦你父親百年之后，他的那一部分就會被法定繼承，如果你有其他的兄弟姐妹，就會全部成為房屋的共有人，占有你父親的份額
2022-03-18 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶到房管局
沒有房產(chǎn)證無法過戶，過戶需要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證
2022-04-04 15,340 -
買房過戶后, 房東一直沒有提房產(chǎn)證, 要過去, 我還可以再要求房子嗎
說實話，如果你仍然想要這套房子的話，起訴對你來說不是最好的方式。即使你們已經(jīng)簽訂了明確的買賣合同，你也只能要求對方履行合同，對方拒絕時，你只能要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。因為房屋是必須經(jīng)過登記，才
2022-03-08 15,340
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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
