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父母把房產過戶給兄弟兩歲的兒子

2022-01-21 21:07

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2022-01-21回復

專業(yè)分析:

這不屬于繼承問題,而是屬于贈與問題。即你父母將自己的房產贈與了你的哥哥。 目前你母親可以向法院申請撤銷贈與。根據法律規(guī)定,受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的時候,可以撤銷該贈與。 撤銷以后,該房產回復到你父母名下。由于你父親已經去世,這時候就出現了贈與問題。首先吧該房產一分為二,一半是你母親的,另一半是你父親的遺產。你、你母親、你妹妹還有你哥哥一起來繼承你父親的遺產。

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父母房子過戶給兒子時候,沒有明確約定該房子贈與給兒子一方的,那么兒媳婦也有份。若父母明確約定該房子贈與兒子一方,那么兒媳婦是沒有份。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

把房子過戶給父母的手續(xù): 1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與時一定要采用書面的形式。房屋贈與的當事人要憑原房屋權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅。在此,市民要注意的是,房屋贈與也是要繳稅的。 2、根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證,公證費一般為總房價千分之一。辦理房屋權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:申請書;身份證件;原房。

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