買賣雙方通過(guò)中介辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方在過(guò)戶過(guò)程中會(huì)有哪些
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二手房過(guò)戶流程根據(jù)付款方式不同，分為買方按揭貸款購(gòu)房和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體過(guò)戶流程如下： 一、買方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件； 5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶； 6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）； 7、向賣方支付尾款。 二、買方全款購(gòu)房 1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 2、買方支付賣方定金； 3、雙方共同去做房屋過(guò)戶； 4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）； 5、買方全款付清給賣方。
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通過(guò)中介買賣房屋注意： 1.核實(shí)交易信息； 2.不輕信虛假宣傳、虛假承諾； 3.慎簽合同、不留空白； 4.對(duì)格式合同、格式條款，主動(dòng)要求解釋說(shuō)明。
一般通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式過(guò)戶。當(dāng)事人通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)以后，辦理過(guò)戶手續(xù)。
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買賣房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程1雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)； 3房地產(chǎn)管理部門
2021.04.12 700 -
房屋買賣不經(jīng)過(guò)中介怎么辦理手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、辦理過(guò)戶：買賣雙方共
2021.03.16 1,185 -
房屋買賣過(guò)戶手續(xù)費(fèi)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
2020.09.23 197
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買賣雙方通過(guò)中介辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方在過(guò)戶過(guò)程中會(huì)有哪些步驟
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2022-04-09 15,340 -
買賣雙方通過(guò)中介辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方在過(guò)戶過(guò)程中會(huì)有哪些步驟?
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2022-04-16 15,340 -
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2022-04-17 15,340 -
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2022-05-06 15,340
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二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
