夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以做抵押?jiǎn)?/h1>

2022-07-22 18:28

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夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，關(guān)于共有財(cái)抵押規(guī)定如下： 第五十四條按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。但是婚姻法解釋規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)還可以抵押?jiǎn)?/a>

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方能抵押，如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主張?jiān)摰盅簠f(xié)議無(wú)效。抵押協(xié)議無(wú)效的，由設(shè)立抵押的一方自己承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任和對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同房產(chǎn), 一方可以做抵押?jiǎn)?/a>

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方是不可以抵押的，處理共同財(cái)產(chǎn)需要雙方協(xié)商一致，如果一方擅自去辦抵押，是不行的，這樣的抵押合同無(wú)效。