房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是多少
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房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是多少：一般情況下,房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進(jìn)行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價。其中,相關(guān)數(shù)據(jù)通過房屋評價辦法獲得。2、房屋評估計(jì)價方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計(jì)算房屋重置完全價值(原值),根據(jù)評估的房屋新舊程度,計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下:房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)中介估價采用“市場比較法”,即選擇與待估價房屋在區(qū)位、權(quán)益和實(shí)物狀況方面相同或相近的數(shù)個成交價格進(jìn)行比較和計(jì)算。根據(jù)上述房屋評估價的計(jì)價方法,得出一個大概的房屋評估價,房屋評估價的百分之二便是房產(chǎn)贈與公證費(fèi)。
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與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。這個房產(chǎn)贈與過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
辦理房屋贈與公證要交的費(fèi)用包括：5％的房產(chǎn)營業(yè)稅（近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人，以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅）等。
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房產(chǎn)贈與合同公證費(fèi)用是多少對于房產(chǎn)贈與合同的公證費(fèi)用，法律沒有明確的規(guī)定，具體可以詢問公證機(jī)構(gòu)的工作人員。辦理房產(chǎn)贈與合同的公證的，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)申請辦理。
2020.10.28 159 -
贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)是多少1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 2、附加稅。附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要
2020.01.08 183 -
房屋贈與合同公證費(fèi)用是多少房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。 房屋贈與公證手續(xù)辦理流程： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書； 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 3、辦理公
2021.04.29 297
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房產(chǎn)贈與公證費(fèi)多少錢？
房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是多少：一般情況下,房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進(jìn)行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價。其中
2022-05-09 15,340 -
贈與房產(chǎn)公證費(fèi)用多少
1、簽署確認(rèn)書 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)
2022-05-11 15,340 -
房產(chǎn)贈與公證費(fèi)大概多少
房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是多少：一般情況下,房產(chǎn)贈與公證費(fèi)是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進(jìn)行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價。其中
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)贈與公證要多少費(fèi)用
贈與行為是生活中常見的一種民事行為，贈與合同經(jīng)過公證以后可以使其效力大大增加，對受贈人的權(quán)利有所保障。那么贈與協(xié)議公證需要多少錢呢 根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會、司法部于1998年5月6日頒布的《國家發(fā)展計(jì)
2022-07-06 15,340
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房產(chǎn)贈與公證要什么手續(xù)房產(chǎn)贈與公證需要完成以下四個步驟的手續(xù)：1、房屋贈與人和房屋受贈人攜帶相關(guān)資料一同到房屋所在地的公證處提出公證申請。2、公證處的相關(guān)公證員對提交的申請材料進(jìn)行審核校對，在確定房屋贈與人的真實(shí)贈與意思之后，制作公證筆錄，最后出具公證書。需要注
1,507 2022.04.17 -
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公證處公證費(fèi)用是多少公證處公證費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的不同、地區(qū)差異，收費(fèi)也不一樣。一般情況下：證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受刑事處分80、證明法人和其它組織的資格、資信500、證明不可抗力事件400、證據(jù)保全：證人、證言書證保全
1,349 2022.05.21 -
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贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈與合同辦理了公證，并且
1,526 2022.04.17
