贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)是多少

2020-01-08 183

普法內(nèi)容

1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。 2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。 3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。 4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。 5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

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2022年，家庭房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)是多少
贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3的契稅、萬(wàn)分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，評(píng)估的收費(fèi)從0．3到1不等。事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交

2024-07-05 23
北京房產(chǎn)贈(zèng)與過戶一共收費(fèi)多少
通住宅為90平米以下為1%，90平米以上房源按照 1、5%征收，二套房90平米以下按照 1、5%征收，二套房90平米以上面積按照2%征收。

2020-08-05 1,546
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程,贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶
具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下： 1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)

2022-09-29 259

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贈(zèng)與房子過戶費(fèi)用多少，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶
1：贈(zèng)與要去辦理贈(zèng)與協(xié)議和公證，需要交納公證費(fèi)。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬(wàn)分之六）。工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 2：直系親屬間無(wú)償贈(zèng)與?？擅鉅I(yíng)

2022-04-01 15,340
房屋贈(zèng)與遺產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少,房屋買賣過戶費(fèi)又是多少呢？
1 第一順序繼承人是父母配偶子女第二順序是兄弟姐妹祖父母外祖父母2孫子女外孫子女不是法定繼承人范圍3公證處和房產(chǎn)部門告訴你的沒有錯(cuò)繼承免稅贈(zèng)與遺贈(zèng)都要上稅過戶時(shí)候稅是百分之二接受贈(zèng)與或者遺贈(zèng)還有一筆

2022-07-13 15,340
2020房屋贈(zèng)與合同過戶費(fèi)是多少？
【法律意見】過戶費(fèi)用如下：（1）；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（2）、房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%

2022-09-01 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶哪個(gè)稅費(fèi)少？
房屋贈(zèng)予和過戶哪個(gè)稅費(fèi)更少要根據(jù)房屋的性質(zhì)是不是唯一住房、房產(chǎn)證有沒有滿五年、房屋買賣雙方是不是直系親屬等因素綜合考慮，房屋具體情況不同得出的結(jié)論也會(huì)有所不同。例如，如果房產(chǎn)證滿五年，買賣過戶的稅費(fèi)會(huì)

2022-06-08 15,340

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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎
贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活

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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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01:25
贈(zèng)與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎
首先經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且

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