但承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)？
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有，但是有條件。承租人的優(yōu)先購買權(quán)需在以下條件，同時具備的情況下才能行使： 1.存在合法有效的租賃合同。 2.在同等條件下，即承租人與其他購買人在標(biāo)的物（即出賣的房屋）、價款、支付方式等方面相同。 3.在一定的期限內(nèi)行使。承租人在接到通知后的合理期限內(nèi)未作購買的意思表示或明確表示不予購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 《民法典》第七百二十條【租賃物收益歸屬】在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
享有。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
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2022-05-25 15,340 -
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