買(mǎi)房后二手房業(yè)主不配合過(guò)戶怎么辦?
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1、協(xié)商調(diào)解如果二手住房業(yè)主有不可抗拒的原因，不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，買(mǎi)方可以適當(dāng)理解，與業(yè)主協(xié)商，換一次轉(zhuǎn)讓也可以。2、根據(jù)合同處理房屋銷(xiāo)售合同將達(dá)成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間，并將注明違約責(zé)任等，如果二手業(yè)主不按合同時(shí)間轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆谶`約，可以直接按照合同處理，可以要求業(yè)主立即轉(zhuǎn)讓?zhuān)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/15880795436552361156.html">終止合同并賠償買(mǎi)方的損失。3、試圖向法院起訴上述兩種方式后，二手業(yè)主仍不配合轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢韵蛸u(mài)方發(fā)出催告信，或直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求業(yè)主賠償買(mǎi)方的損失。
《民事訴訟法》。
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如果二手房業(yè)主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶的，買(mǎi)房方可以與業(yè)主協(xié)商，就延長(zhǎng)過(guò)戶的期限達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商不一致的，買(mǎi)房方可以收集相關(guān)的證據(jù)，向法院起訴，請(qǐng)求法院判決二手房業(yè)主的違約責(zé)任。
買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘u(mài)家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情況后，還堅(jiān)持買(mǎi)那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。在獲得勝訴裁判文書(shū)后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書(shū)自行申請(qǐng)并完成過(guò)戶登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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買(mǎi)二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家可以收集
2020.05.10 259 -
二手房過(guò)戶賣(mài)方不配合怎么辦？買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家可以收集
2020.03.21 225 -
二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶的，那么可以通過(guò)雙方協(xié)商的方法來(lái)處理。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么買(mǎi)家可以收集相關(guān)的證據(jù)，然后到賣(mài)家所在地的人民法院提起訴訟，要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并且還要賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房
2022.06.17 911
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買(mǎi)二手房房主不配合過(guò)戶怎么辦
你這個(gè)問(wèn)題很復(fù)雜，建議及時(shí)委托律師，直接起訴對(duì)方，最后根據(jù)法院的判決直接到建委辦理過(guò)戶，計(jì)算房主不協(xié)助也沒(méi)關(guān)系。你買(mǎi)了房子，沒(méi)過(guò)戶，從法律上說(shuō)，房子還是別人的，只要不過(guò)戶，房子就不是你的，風(fēng)險(xiǎn)很大，如
2022-02-05 15,340 -
買(mǎi)二手房，房主不配合過(guò)戶怎么辦
二手房交易是現(xiàn)在住房已是社會(huì)廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)，隨著房?jī)r(jià)的居高不下，人們?cè)絹?lái)越多選擇二手房。但是如果購(gòu)買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)不清晰的二手房，卻有可能人財(cái)兩空。二手房的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些
2022-08-22 15,340 -
買(mǎi)二手房, 原房主不配合過(guò)戶怎么辦
1、找2手房所在地的派出所，提供所有手續(xù)，請(qǐng)求協(xié)調(diào)。2、找原先房主3.可以發(fā)律師函要求他幾日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則他構(gòu)成違約，你就走法律程序1.你去派出所辦理遷入手續(xù)，帶上你的房產(chǎn)證。2.你所住的居委會(huì)
2022-02-10 15,340 -
買(mǎi)二手房原房主不配合過(guò)戶
起訴原房主，要求遷走，并承擔(dān)違約責(zé)任。 勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這
2022-01-19 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
01:16
買(mǎi)二手房房主違約怎么辦購(gòu)買(mǎi)二手房，如果賣(mài)方違約不辦理過(guò)戶、不交付房屋的，買(mǎi)房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋過(guò)戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)
1,094 2022.04.17
