物業(yè)未備案的物業(yè)合同有效嗎
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要看具體情況。如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，不受物業(yè)主管部門的保護。建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有法律約束力。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。
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要看具體情況。如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，不受物業(yè)主管部門的保護。建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有法律約束力。
物業(yè)合同不備案是否有效，分兩種情況： 一、如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，合同主體資格就是受保護的，物業(yè)合同只要是雙方的真實意思表示，所有的手續(xù)都是經(jīng)過業(yè)主大會和業(yè)委會授權簽訂的，物業(yè)合同就有效。 二、如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，那么也就是相當于跨區(qū)域經(jīng)營不受保護。
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物業(yè)沒有備案合同有效嗎如果僅僅是物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了。那么也就是主體資格是受保護的，物業(yè)合同只要是雙方的真實意志表示，所有的手續(xù)都是經(jīng)過業(yè)主大會和業(yè)委會授權簽訂。那么，物業(yè)服務合同是成立的。但是，一些相關的定價等權力不能超過原有的物業(yè)服務價格。如果是物
2020.08.23 194 -
物業(yè)合同備案去哪里備案物業(yè)服務合同需要備案。物業(yè)服務合同備案需要材料： 1、物業(yè)服務合同備案申請表 2、《物業(yè)服務合同》； 3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本； 4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、分支機構營業(yè)執(zhí)照副本； 5、組織機構代碼證等
2021.01.28 983 -
物業(yè)合同在哪里備案物業(yè)合同在房管局等部門進行備案。具體情況如下：1、備案項目應具備：建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證；2、業(yè)主委員會已經(jīng)備案。物業(yè)服務合同備案一般是需要向房管局等部門進行備案的，備案的材料需要大家準備
2021.12.11 3,030
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物業(yè)合同不備案有效嗎？
要看具體情況。如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，不受物業(yè)主管部門的保護。建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主
2022-06-06 15,340 -
未備案物業(yè)要交物業(yè)費嗎
1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會授權的業(yè)委會和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會授權的業(yè)委會、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費的，因為你買房子時就包含了
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)未備案能不交物業(yè)費嗎
1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會授權的業(yè)委會和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會授權的業(yè)委會、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費的，因為你買房子時就包含了
2022-04-26 15,340 -
物業(yè)合同不經(jīng)核準備案有效嗎？
要看具體情況。如果物業(yè)合同沒備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒有備案，不受物業(yè)主管部門的保護。建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主
2022-06-09 15,340
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)有權利罰款嗎物業(yè)沒有權利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關，沒有執(zhí)法權。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11
