在東營(yíng)市買(mǎi)二手房需要交什么稅二套房不是首套房
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第二套房交稅只是影響契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那么減按1%繳納，如果第二套房90平以上，那么減按2%繳納，其他費(fèi)用如下：二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。
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首套房與二套房是指：全款買(mǎi)過(guò)一套房，再貸款買(mǎi)房算首套。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，如果貸款沒(méi)有結(jié)清，再買(mǎi)房算二套，還清算首套；全款或貸款買(mǎi)過(guò)房，后來(lái)貸款還清，已經(jīng)賣掉，而且房屋登記系統(tǒng)已經(jīng)查不到房產(chǎn)，再買(mǎi)算首套；個(gè)人名下有兩套貸款房，只有一套還清，再買(mǎi)算二套。
關(guān)于首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有很多且復(fù)雜。兩者的契稅也不同。有一套住房且結(jié)清貸款，再次貸款購(gòu)買(mǎi)的住房屬于首套房；如果父母名下已經(jīng)有住房，以未成年子女的名義去購(gòu)買(mǎi)住房就屬于二套房。如果公民全款買(mǎi)一套住房，第二次購(gòu)房時(shí)用貸款的方式，就屬于二套房。
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首套房和二套房是什么首套房和二套房如下劃分： 1、家庭唯一的購(gòu)房通常被稱為第一套購(gòu)房，這意味著市民以家庭為單位的名義沒(méi)有住房。擁有一套住房且結(jié)清貸款，再次貸款購(gòu)買(mǎi)的住房屬于首套房，如果貸款買(mǎi)一套房，又賣掉，再再次貸款購(gòu)買(mǎi)的住房也屬于首套房； 2、如果父母名下已
2022.04.09 1,511 -
二套房賣房需要交什么稅二套房賣房為新房需要交契稅、印花稅，如果是二手房還需要繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。如果買(mǎi)賣的房屋是新房，則需要繳納契稅，按照交易總額的3%收取，印花稅，買(mǎi)賣雙方按交易總額各交萬(wàn)分之五，如果是二手房還需要在此基礎(chǔ)上繳納個(gè)人所得稅，這個(gè)稅由賣方繳納
2022.04.17 4,213 -
二套房賣房需要交什么稅二套房賣房需要交的稅： 1、營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅分不同的年限滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年，按照5．55％繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納； 2、個(gè)人所得稅。
2021.01.18 289
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購(gòu)買(mǎi)一套首套房二手房需要哪些稅?
個(gè)人買(mǎi)首套房是二手房，需要交哪些稅？ 辦理二手房交易過(guò)戶需要交納如下費(fèi)用： （一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以
2022-04-22 15,340 -
賣方是二套房買(mǎi)方首套房二手房稅費(fèi)該怎么交
在二手房交易中，賣方是二套房，買(mǎi)方首套房的，雙方的二手房稅費(fèi)繳稅是不相同的。 賣方是二套房，那么所需要繳納的稅費(fèi)包括：土地增值稅城建稅、教育附加稅和地方附加稅營(yíng)業(yè)稅印花稅工本費(fèi)交易費(fèi)。 這里你還需要注
2022-06-29 15,340 -
個(gè)人買(mǎi)首套房是二手房，需要交哪些稅？
個(gè)人買(mǎi)首套房是二手房，需要交哪些稅？ 辦理二手房交易過(guò)戶需要交納如下費(fèi)用： （一）買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)二手房買(mǎi)首套房還需要交哪些稅費(fèi)？
買(mǎi)首套房要交的稅有契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的按房?jī)r(jià) 5.5%繳納；土地增值稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
2022-06-07 15,340
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01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買(mǎi)賣要交哪些稅買(mǎi)賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
