二手房買賣權(quán)證
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二手房買賣流程包括以下內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)審查提供的有關(guān)文件，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，出具房地產(chǎn)所有權(quán)證。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
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二手房沒有產(chǎn)權(quán)證是不能買賣的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條明確指出下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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無產(chǎn)權(quán)二手房買賣如何公證可以對買賣合同進行公證。辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。 一、申請 （1）本人申請：提交身份證及相關(guān)材料，填寫公證申請表； （2）代理申請：除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還
2020.12.01 108 -
二手房買賣手續(xù)二手房交易的買賣手續(xù)依照雙方合同約定和合同法相關(guān)規(guī)定辦理。買賣雙方應(yīng)當(dāng)訂立買賣合同，且合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。之后是合同的履行，買方應(yīng)當(dāng)依照約定支付價款，賣方在收受相應(yīng)的房款后，應(yīng)當(dāng)配合辦理過戶手續(xù)。房屋的過戶手續(xù)，應(yīng)
2021.03.25 1,828 -
二手房買賣怎么公證？當(dāng)事人辦理房產(chǎn)公證的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出申請，并按照公證機構(gòu)的要求，提供身份資料、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，由工人人員對材料是否真實、合法、充分進行核實，經(jīng)審查符合條件的，公證機構(gòu)會在受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公
2020.09.10 238
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二手房買賣房屋買賣公證嗎
1、如果當(dāng)時能過戶的話，完全不需要去公證。 如果當(dāng)時不能過戶，可以去公證下。買方:所有產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身
2022-08-15 15,340 -
買賣二手房網(wǎng)簽需要什么證件，買賣二手房網(wǎng)
買賣二手房網(wǎng)簽材料： 1、賣方：身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、掛牌憑證（房源發(fā)布證明）。 2、買方：身份證件原件及復(fù)印件、《購房人及家庭成員情況申報表》及《住房情況證明》原件及復(fù)印件。 3、出售房
2022-05-03 15,340 -
二手房沒有產(chǎn)權(quán)證明怎樣買賣
二手房沒有產(chǎn)權(quán)證是不能買賣的。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確指出下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決
2022-05-27 15,340 -
二手房買賣不公證買賣可以賣嗎
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-05-05 15,340
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
