小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一個(gè)常見的稱謂。購(gòu)房合同不得在國(guó)土資源局備案，不具備上市交易條件。小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有補(bǔ)償，應(yīng)按以下規(guī)定處理： 《《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定，市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、鑒定和處理。認(rèn)定為合法建筑、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予補(bǔ)償；認(rèn)定為非法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。在實(shí)踐中，有些地方以施工年限為標(biāo)準(zhǔn)來區(qū)分是否補(bǔ)償，有些地方規(guī)定沒有批準(zhǔn)程序的房屋按施工成本進(jìn)行補(bǔ)償，有些地方規(guī)定沒有批準(zhǔn)程序的房屋不予補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。