商品房面積糾紛該如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房面積糾紛的處理方式： 1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)（含3%），如果是，就按照實(shí)際面積來(lái)計(jì)算價(jià)格； 2、如果面積誤差超出3%的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)；如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣(mài)人雙倍返還。
《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房面積糾紛，按照下列方式解決：誤差在百分之三以內(nèi)，多退少補(bǔ)；超過(guò)百分之三的，有權(quán)退房；產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同的，房?jī)r(jià)由買(mǎi)方補(bǔ)足。
買(mǎi)房是人生中的一件大事。當(dāng)我們買(mǎi)好了房子，卻在交房后發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積和合同上面約定的面積存在誤差，發(fā)生糾紛時(shí)該怎么辦呢?依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，新商品房發(fā)生面積誤差時(shí)，如當(dāng)事人之間無(wú)其他約定，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ); 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，買(mǎi)受人退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起(一般為30日)內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。 3、買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商返還買(mǎi)受人，絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還買(mǎi)受人。
-
商品房面積糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理商品房面積糾紛，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)實(shí)際結(jié)算，多退少補(bǔ)； 2、面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％買(mǎi)受人有權(quán)退房，買(mǎi)受人退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人提出退房之日起內(nèi)將買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)退還給買(mǎi)受人，并支付支付的房?jī)r(jià)利息；
2022.01.25 209 -
商品房面積糾紛該怎么處理新商品房面積誤差的，當(dāng)事人之間無(wú)其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)實(shí)際結(jié)算，多退少補(bǔ)； 2、面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％買(mǎi)受人有權(quán)退房，買(mǎi)受人退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人提出退房之日起內(nèi)將買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)退還給買(mǎi)受
2022.03.23 172 -
商品房買(mǎi)賣(mài)中面積糾紛如何處理解決方式如下： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同并退房，買(mǎi)受人退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起三十日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息
2021.03.16 172
-
商品房面積糾紛如何處理
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
2022-05-15 15,340 -
商品房面積糾紛如何處理？
商品房面積糾紛一般怎么解決，商品房銷售，在實(shí)務(wù)中有按套(單元)計(jì)價(jià)的，也有按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的。這些做法，也為有關(guān)規(guī)定所認(rèn)可。《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定：“商品房銷售可以按套(單元
2022-04-27 15,340 -
如何處理商品房面積糾紛
商品房買(mǎi)賣(mài)中面積糾紛，屬于交房面積與約定面積存在差異的，可以根據(jù)合同的具體約定處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十一條的規(guī)定，按建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
2022-05-25 15,340 -
面積糾紛，商品房面積糾紛怎么處理
關(guān)于商品房面積糾紛的處理 隨著房地一體化的改革，房地產(chǎn)市場(chǎng)蒸蒸日上，相應(yīng)的商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛也日益增多，其中商品房面積差異糾紛就是其中之一，當(dāng)房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定面積，開(kāi)發(fā)商
2021-03-18 15,340
-
01:01
如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡(jiǎn)便，糾紛解決也比較快，費(fèi)用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
00:58
商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對(duì)方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。具體解決方法如下： 1、合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
740 2022.05.27 -
01:37
民間借款糾紛該如何處理遇到民間借款糾紛時(shí)，出借人應(yīng)該使用法律武器維護(hù)自身權(quán)益，在符合起訴條件的情況下，可以按照民事訴訟法相關(guān)要求，準(zhǔn)備起訴材料，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方償還借款并承擔(dān)違約責(zé)任。 在起訴前，應(yīng)準(zhǔn)備搜集相應(yīng)的證據(jù)并起草起訴狀。 證據(jù)材
944 2022.04.17
