房產(chǎn)協(xié)議沒(méi)過(guò)戶(hù)有效嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
現(xiàn)就你的問(wèn)題回復(fù)如下： 協(xié)議應(yīng)該是有效的，但是，你的權(quán)利不能停留在協(xié)議上，要去實(shí)際履行協(xié)議；依我國(guó)的房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)只有登記到真正產(chǎn)權(quán)人的名下，才能得到真正、有力的保護(hù)。如果沒(méi)有過(guò)戶(hù)登記，原產(chǎn)權(quán)人完全可以將房產(chǎn)進(jìn)行自主處分，包括出售、抵押等，這將嚴(yán)重?fù)p害你的權(quán)益。所以，建議你依協(xié)議約定，辦理變更登記手續(xù)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不轉(zhuǎn)讓即為有效。一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后未辦理房屋權(quán)屬登記的，買(mǎi)受人不擁有房屋產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效條件，但不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方食言，可以向人民法院提起訴訟追究相應(yīng)合法權(quán)利。
房子不過(guò)戶(hù)的話，買(mǎi)賣(mài)合同也就是協(xié)議是有效的，因?yàn)楹贤脑挘灰请p方當(dāng)事人意思真實(shí)有效，不違反法律法規(guī)以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，就是有效的，但是，如果房子不過(guò)戶(hù)的話，產(chǎn)權(quán)不屬于本人。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的變更合同，一般都是有效的。也就是說(shuō)，即便是沒(méi)有過(guò)戶(hù)，只要簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那么這個(gè)合同就是有效的。
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沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)協(xié)議有效嗎？如果買(mǎi)房協(xié)議是依法成立的，即使沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)房協(xié)議依然是有效的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效
2021.01.20 230 -
房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)買(mǎi)房協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.01.21 166 -
買(mǎi)房房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶(hù)簽協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.15 270
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房子過(guò)戶(hù)沒(méi)有過(guò)戶(hù)協(xié)議有效嗎
房屋沒(méi)過(guò)戶(hù)協(xié)議有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是基于雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，合同就是生效的。但是簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021-08-15 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶(hù)協(xié)議有效嗎
第一，房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)，就沒(méi)有得到法律上的認(rèn)可和保護(hù)，法律依然認(rèn)可這套房屬于原產(chǎn)權(quán)人；第二，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上出售房屋的人寫(xiě)的誰(shuí)的名字，如果是他父親的名字，顯然他父親沒(méi)有處置權(quán)，就等于劉德虎簽名賣(mài)了張旭陽(yáng)的房子，
2022-03-20 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與協(xié)議書(shū)有效嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無(wú)效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問(wèn)題就是房屋的所有權(quán)問(wèn)題，沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說(shuō)做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議有法律效力嗎
房屋協(xié)議過(guò)戶(hù)是具有法律協(xié)力的。只要協(xié)議意思表示真實(shí)，不違反法律法規(guī)，符合合同的構(gòu)成要件就是具有法律效力的。但是還是需要辦理登記手續(xù)，這樣才有對(duì)抗第三人的法律效力。
2021-08-15 15,340
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01:10
買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣(mài)。如果真的出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，那么該買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣(mài)通常是指，出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將
3,146 2022.05.11 -
00:54
離婚協(xié)議可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過(guò)戶(hù)的。不管男女雙方是通過(guò)協(xié)議離婚還是通過(guò)法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)就多了一個(gè)公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,918 2022.04.15 -
00:58
協(xié)議離婚過(guò)戶(hù)房產(chǎn)流程如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過(guò)雙方簽訂離婚協(xié)議書(shū)后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書(shū)（須加蓋民政部
1,506 2022.04.17
