買房簽了合同未拿到房產(chǎn)證怎么辦
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對(duì)方是以此為借口向毀約而已，您不存在違反合同約定，對(duì)方的毀約行為屬于違約，您可據(jù)此要求對(duì)方履行合同約定配合辦理過(guò)戶，如果對(duì)方?jīng)Q拒絕的，您可通過(guò)法律途徑提起訴訟主張權(quán)利，您可選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行合同辦理過(guò)戶，也可選擇要求解除合同，退房退款并支付違約金和賠償您的其他損失。具體違約金可結(jié)合房子現(xiàn)在的實(shí)際價(jià)值確定。當(dāng)時(shí)的合同就違約責(zé)任是如何規(guī)定的？房子是否已經(jīng)入?。咳绻奖愕脑捒梢园押贤l(fā)給我，我?guī)椭鷮徍艘幌潞贤姆尚Я?，協(xié)助您主張權(quán)利挽回?fù)p失.
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)應(yīng)由雙方協(xié)商簽訂買房合同。房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房屋，應(yīng)該先辦理房產(chǎn)證再進(jìn)行買賣。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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購(gòu)房合同簽了什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證購(gòu)房合同簽了90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。房屋買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；房屋買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.05.11 166 -
未拿到房產(chǎn)證的房子怎么買賣首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以
2022.09.03 244 -
未拿到房產(chǎn)證買賣合同有效嗎房屋未得房產(chǎn)證的，買賣合同依然有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致買受人未得到房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
2021.03.29 118
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簽了房屋買賣合同不買怎么辦可以拿到房產(chǎn)證
簽完房屋買賣合同不買了時(shí)，也就代表合同的違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，如果雙方約定了違約金的，違約一方需要支付違約金。
2022-07-11 15,340 -
買房合同簽了什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證
買房人貸款買房，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，并出具《他項(xiàng)權(quán)利證》，證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權(quán)。通常銀行會(huì)有專
2022-05-11 15,340 -
買房子簽了合同沒(méi)有拿到房產(chǎn)證
無(wú)論是期房、現(xiàn)房，作為銷售方的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)都必須具備五證，其中一證就是市房屋土地管理局的“市商品房銷售許可證”；你所述房屋如果屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“市商品房預(yù)售許可證”；這樣才能證明它是合法的
2022-01-25 15,340 -
買房子簽了合同但沒(méi)有拿到房產(chǎn)證
你們可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，你可以向法院起訴要求開發(fā)商按照合同繼續(xù)履行并賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)你目前提供的信息，可以通過(guò)這個(gè)方式解決，但到底這個(gè)方式是否行得通，我們還需要了解更多的資料才能確定。
2022-01-18 15,340
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買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
01:05
婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對(duì)于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購(gòu)房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
1,624 2022.04.17 -
00:55
買房網(wǎng)簽合同怎么簽在買房子的時(shí)候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個(gè)步驟都缺一不可。房屋買賣的網(wǎng)簽，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是在房屋的管理部門將房屋的買賣協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買賣雙方達(dá)成購(gòu)買的意向，協(xié)商出買賣合同的內(nèi)容。經(jīng)過(guò)買賣雙方確認(rèn)之后將合同
2,828 2022.04.15
