住房按揭貸款的還款方式有哪些？
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１、等額本息還款法 等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為： 每月還款額＝貸款本金×月利率 備注：貸款總額以萬(wàn)為單位乘以貸款利率表上年限所對(duì)應(yīng)的還款金額 例如：１２３０００元貸款２０年銀行利率對(duì)應(yīng)為：８０．８２ 每月還款額＝１２．３×８０．８２＝９９４．０９元 ２、等額本金還款法 等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為： 每月還款額＝貸款本金、貸款期月數(shù)＋（本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率 備注：貸款本金除以貸款月數(shù)＋×貸款利率表上年限所對(duì)應(yīng)的還款金額 例如：１２３０００元貸款２０年銀行利率對(duì)應(yīng)為：８０．８２ 第一月還款額＝１２．３×８０．８２＝９９４．０９元 第二月還款額＝１２３０００、２４０個(gè)月＋×８０．８２ 第三個(gè)月還款額＝１２３０００、２４０個(gè)月＋×８０．８２ 備注：現(xiàn)銀行貸款主要采用等額本息還款法
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按揭貸款買房，還款的方式有一次性還款、分期還款、提前還款、以及申請(qǐng)展期還款的方式。具體的還款方式可由借款人與貸款人在借款合同中依法協(xié)商確定。
有下列方式： 1.住房公積金貸款。住房公積金貸款的類別有，新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。 2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款。個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。 3.個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
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按揭貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些按揭貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商取得銀行劃給購(gòu)房人貸款后，挪作它用，或卷款潛逃； 2、開發(fā)商首次涉足房地產(chǎn)，缺乏經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)不善或其它原因，導(dǎo)致樓盤爛尾，無(wú)限期拖延交房； 3、房產(chǎn)商開發(fā)程序違法，不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、開發(fā)商在建筑工程中偷
2020.05.12 673 -
按揭貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？按揭制度對(duì)三方都有風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，其風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于開發(fā)商和購(gòu)房人。 由于開發(fā)商的欺詐、經(jīng)營(yíng)不善、房屋質(zhì)量不合格、違法預(yù)售，以及購(gòu)房人由于失業(yè)、意外事故等原因不能歸還貸款，都可導(dǎo)致銀行在按揭中的風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，由于設(shè)計(jì)、施工及材料問(wèn)題導(dǎo)致
2021.01.12 304
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住房按揭貸款還款方式都有哪些
１、等額本息還款法 等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為： 每月還款額＝貸款本金×月利率 備注：貸款總額以萬(wàn)為單位乘以貸款利率表上年限所對(duì)應(yīng)的還款金額 例如：１
2021-03-24 15,340 -
二手房按揭貸款還款方式有哪些
二手房還款方式有： 一次還本付息，利隨本清； （二）等額本息還款，每月固定金額還款； 等額遞增或等額遞減，還款方式等于等額本息； 等額本金還款，將本金分配到每月同時(shí)支付上一個(gè)交易日至本次還款日之間的利
2021-11-03 15,340 -
住房按揭貸款的還款方式一共有幾種?
１、等額本息還款法 等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計(jì)算公式為： 每月還款額＝貸款本金×月利率 備注：貸款總額以萬(wàn)為單位乘以貸款利率表上年限所對(duì)應(yīng)的還款金額 例如：１
2021-03-24 15,340 -
銀行按揭貸款還款方式有哪些
銀行按揭貸款還款方式：（1）等額本金按揭貸款：就是根據(jù)貸款金額除以貸款期限（10或15年*12個(gè)月）等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用。 等額本金還款方式
2022-04-21 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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貸款合同糾紛解決的方式有哪些貸款合同糾紛的解決方式有三種。 第一種是和解或調(diào)解。貸款合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過(guò)第三者進(jìn)行調(diào)解。和解是指當(dāng)事人通過(guò)自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭(zhēng)議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個(gè)人主持，在查明事實(shí)和分清是非的基礎(chǔ)
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