合同未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)讓有效嗎
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如果原來的房東沒有在出租合同上做不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的限制性條款，就可以轉(zhuǎn)讓，也有效，如果在出租合同上明確約定不經(jīng)過房東的同意，不得轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在就是無效的合同， 如果實(shí)際轉(zhuǎn)租以后，經(jīng)過一定的時(shí)間，房東也知道你是轉(zhuǎn)租過來的，并沒有表示異議，也可以認(rèn)定房東是同意的，合同還是有效力的，具體你這個(gè)合同是否有i效力，建議你在當(dāng)?shù)卣衣蓭熢敿?xì)咨詢，
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未經(jīng)過房東的同意私自轉(zhuǎn)讓合同無效。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
未經(jīng)房東允許不可以轉(zhuǎn)讓租賃合同。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追究轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任。需要注意的是
2021.03.18 228 -
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎？租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效。房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對(duì)此未進(jìn)行約定但房東明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，房東可以依法解除。
2021.01.07 140 -
未經(jīng)房東許可轉(zhuǎn)讓合同有效嗎?合同具有相對(duì)性，轉(zhuǎn)租合同簽訂成立后就對(duì)承租人和次承租人發(fā)生效力，此種情形一般認(rèn)為次承租人應(yīng)當(dāng)是善意不知情承租人是無權(quán)處分的行為。故轉(zhuǎn)租合同生效后，因房東依法行使轉(zhuǎn)租合同解除權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無法實(shí)現(xiàn)的，承租人應(yīng)當(dāng)向次承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.08 135
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓合同有效。 合同具有相對(duì)性，轉(zhuǎn)租合同簽訂成立后就對(duì)承租人和次承租人發(fā)生效力，此種情形一般認(rèn)為次承租人應(yīng)當(dāng)是善意不知情承租人是無權(quán)處分的行為。 故轉(zhuǎn)租合同生效后，因房東依法行使轉(zhuǎn)租合同解
2022-06-12 15,340 -
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，合同是有效的。未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租，房東是可以解除原租賃合同的。合同解除前，轉(zhuǎn)租合同是有效的，只是因?yàn)檗D(zhuǎn)租人不具有對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承
2022-07-02 15,340 -
未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
1、要看法律是否強(qiáng)制性規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓行為無效 2、看合同約定轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過同意，未經(jīng)同意的，轉(zhuǎn)讓行為無效 3、如果沒有上述約定，而該財(cái)產(chǎn)或權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，第三人又是善意的，則不可以對(duì)抗善意第三人
2022-03-19 15,340 -
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，合同是有效的。未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租，房東是可以解除原租賃合同的。合同解除前，轉(zhuǎn)租合同是有效的，只是因?yàn)檗D(zhuǎn)租人不具有對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承
2022-06-19 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:11
未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓效力如何未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎 實(shí)務(wù)中，未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，只要股權(quán)轉(zhuǎn)讓是合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，而且沒有違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，以及公司章程中并未作出任何禁止性規(guī)定，這項(xiàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓還是合法有效的。其他
581 2021.04.25 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,165 2022.04.17
