購買期房具體有哪些流程與注意事項
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1、購買期房的流程有：簽訂預售合同、交付首付款；辦理預售登記，網(wǎng)簽備案；收房驗房，到房管局申請房產(chǎn)轉移登記；交納各類稅費，領取過戶回執(zhí)。注意事項是：必須存在有效的預售合同；不要貿(mào)然交付定金；仔細審查關于房屋面積的約定；明確關于房屋質量的約定；明確交房時間及延期交房的處理。 2、法律依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》 第六條商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
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流程如下： 1.選房。 2.簽訂購房合同。如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。 3.辦理預售登記。 4.收房驗房。 有下列注意事項： 1.注意房屋質量風險。在期房的各類糾紛中，有關房屋的質量問題的爭議一直位居首位。 2.合同應標明所購商品房的應用面積。 3.防范虛假廣告宣傳的風險。
期房買賣注意事項有： 1、看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照； 3、認證開發(fā)商資質； 4、重視不可抗力因素； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。
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購房的詳細流程與注意事項有哪些購房的詳細流程：第一步看房。首先，購房者應該去現(xiàn)場看房，重點關注樓盤有無預售資格，查看五證是否齊全。其次，購房者應該上網(wǎng)查發(fā)展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產(chǎn)
2020.07.11 212 -
購房流程和注意事項有哪些1、確認房屋出賣人是否適格； 2、確認房屋的權利歸屬和是否存在爭議； 3、確定雙方的權利義務、違約責任和救濟方式； 4、簽訂購房合同后要及時辦理物權變更登記。
2021.01.07 222 -
買房的具體流程以及需要注意的事項有哪些買房的具體流程： 一、確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。 二、準備相關的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 三、拿著有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權
2020.03.29 161
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購買期房流程與注意事項有哪些呢
流程如下： 1.選房。 2.簽訂購房合同。如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。 3.辦理預售登記。 4.收房驗房。 有下列注意事項： 1.注意房屋質量風險。在期房的各類糾紛中，
2022-06-02 15,340 -
購買期房有哪些流程與注意事項呢
流程如下： 1.選房。 2.簽訂購房合同。如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。 3.辦理預售登記。 4.收房驗房。 有下列注意事項： 1.注意房屋質量風險。在期房的各類糾紛中，
2022-05-12 15,340 -
購房注意事項，購房流程中的注意事項有哪些
購房的詳細流程包括：簽訂認購書、買賣合同、前期物業(yè)服務合同；辦理備案登記，網(wǎng)上簽約；繳納規(guī)定稅款，攜帶購房合同等材料到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。注：注意合同中是否有霸王條款，注意核實銷售人員的身份
2021-11-08 15,340 -
一手房購房流程怎么走, 有哪些注意事項？買房有哪些注意事項？
很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據(jù)一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，!第一步：自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況為基
2022-02-27 15,340
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購買商標注意事項有哪些第一，商標轉讓一定要讓國家商標局核準之后才給予法律保護，否則當作無效轉讓。第二，轉讓注冊商標的，商標注冊人應當對同一種商品相類似的商標或者相似的商品一同轉讓。第三，如果商標轉讓人同意他人使用其注冊商標的，必須要通過他人許可才可以轉讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,598 2022.05.11
