購房注意事項，購房流程中的注意事項有哪些
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購房的詳細流程包括：簽訂認購書、買賣合同、前期物業(yè)服務合同；辦理備案登記，網(wǎng)上簽約；繳納規(guī)定稅款，攜帶購房合同等材料到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。注：注意合同中是否有霸王條款，注意核實銷售人員的身份信息，注意明確房支付方式和房屋交付時間，注意違約責任的約定。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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購房流程的注意事項： 1、確認房屋出賣人是否適格； 2、確認房屋的權(quán)利歸屬和是否存在爭議； 3、確定雙方的權(quán)利義務、違約責任和救濟方式； 4、簽訂購房合同后要及時辦理物權(quán)變更登記。
1、確認房屋出賣人是否適格； 2、確認房屋的權(quán)利歸屬和是否存在爭議； 3、確定雙方的權(quán)利義務、違約責任和救濟方式； 4、簽訂購房合同后要及時辦理物權(quán)變更登記。
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8,247 2022.04.17 -
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