二手房可以辦理過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可以。材料齊全個(gè)人可以辦理二手房過戶，只要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定： 第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
周六可以辦理房產(chǎn)過戶，周日不可以辦理。一般辦理房產(chǎn)過戶等業(yè)務(wù)，只能選擇周一至周五的工作日時(shí)間。石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局登記交易中心將從開通“周末服務(wù)窗口”，把涉及個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)辦理的服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)至每周六(國(guó)家法定節(jié)假期除外)。
進(jìn)行二手房交易時(shí)房屋已經(jīng)過戶的，如果房屋買賣合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平等情形時(shí)，可以申請(qǐng)撤銷。
-
二手房過戶多少年可以辦理過戶？沒有限制的。在二手房買賣時(shí)，國(guó)家對(duì)于滿五唯一的二手房交易會(huì)有一定的稅率優(yōu)惠，除去地方的限購(gòu)政策以外，不考慮過戶成本的情況下，對(duì)于房子滿幾年過戶是沒有限制的。
2021.10.11 899 -
二手房可以過戶嗎？二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)
2021.02.18 236 -
二手房可以過戶嗎二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)
2021.02.22 170
-
二手房不辦理過戶手續(xù)可以嗎
1、二手房買賣合同有效，有漏洞或者約定不明確，可以補(bǔ)充約定或者在合理的期間履行；2、例如合同未注明何時(shí)辦理過戶手續(xù)沒有約定何時(shí)去解除抵押的，合理期限一般是不能超過半年的；3、有沒有經(jīng)紀(jì)人和有沒有有資格
2022-01-10 15,340 -
二手房過戶自己可以辦理嗎
可以的。但是由于沒有中介公司的先期把關(guān)，二手房自主交易者必須自己“動(dòng)手”，了解房屋的準(zhǔn)確面積，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修水平以及房子的質(zhì)量是否有問題。 《民法典》第二百零七條【物權(quán)平等保護(hù)原則】國(guó)家、集體、
2022-05-25 15,340 -
二手房過戶當(dāng)天可以辦理嗎
(過戶手續(xù)辦理流程：中介需出具一份手續(xù)辦理時(shí)間表。上家有抵押，下家要貸款1：簽買賣合同，同時(shí)簽貸款合同2：銀行在三個(gè)工作日內(nèi)完成審批、放款，由擔(dān)保公司的人員陪同到上家貸款銀行還貸———辦理抵押注銷手續(xù)
2022-04-22 15,340 -
二手房買賣可以辦理過戶手續(xù)嗎？
二手房可以過戶，過戶手續(xù)有以下流程 1、簽訂合同。 合同是指賣方夫婦和買方同時(shí)在住宅所有權(quán)監(jiān)理部門簽訂房地產(chǎn)買賣合同，住宅成交價(jià)格必須由住宅所有權(quán)監(jiān)理部門的工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)價(jià)報(bào)告書確定 2、交稅。
2021-10-18 15,340
-
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:46
買二手房過戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
