購買的房子想要退房，開發(fā)商卻延期交房了怎么辦
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買了房子，開發(fā)商卻延期交房怎么辦？如果出現開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 第一種：無效合同 如果購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者就有權退房。第二種: 開發(fā)商違約的，購房者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。也就是說因為開發(fā)商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。第三種: 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；當事人主體不合格的合同、內容不合法的合同、無效代理訂立的合同。
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購買期房之后開發(fā)商卻延期交房的，購房者首先應當與開發(fā)商協(xié)商，給予一個合理期限，讓開發(fā)商在此期限內交房；協(xié)商不成的，可以向當地的消費者協(xié)會投訴，或者可以向房屋管理機關反映；如果上述措施沒有解決問題的，可以提起訴訟解決，要求解除合同退房。
具體操作是：首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知，要求開發(fā)商在接到退房通知后的一定期限內給予明確的回復。 可以選擇適用三種處理方式： 第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行; 第二種，業(yè)主先到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用; 第三種，業(yè)主與開發(fā)商達成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔保貸款合同。
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按揭買房開發(fā)商逾期交房 購房人想退房怎么辦按揭買房開發(fā)商逾期交房，購房人想退房，符合條件可提出退房要求，若開發(fā)商不同意退房，無法達成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴。
2021.10.10 171 -
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2021.02.06 146 -
開發(fā)商的房子延期交房怎么辦開發(fā)商的房子延期交房： 一、維權前先弄清逾期原因； 二、與開發(fā)商協(xié)商解決； 三、申請退房； 四、向法院起訴。
2020.03.01 139
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買了房子，開發(fā)商卻延期交房，購房者有權要求退房嗎？
買了房子，開發(fā)商卻延期交房怎么辦？如果出現開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 第一種：無效合同 如果購房者與開
2022-05-02 15,340 -
買房子開發(fā)商卻延期交房怎么辦
買了房子，開發(fā)商卻延期交房怎么辦？如果出現開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 第一種：無效合同 如果購房者與開
2022-05-01 15,340 -
購買期房開發(fā)商延期交房怎么辦
這里面你們幾個方面的權利受到了侵害，一是房屋面積，實測面積到底是多少？如有有異議，你們可共同委托房產測量機構重新測量，面積誤差，開發(fā)商需按合同約定承擔違約責任。二是遲延交房，晚交房屋，需按合同約定承擔
2022-02-06 15,340 -
買的房子開發(fā)商延期交房，如果購房者要求退房，房價怎么辦
買了房子，開發(fā)商卻延期交房怎么辦？如果出現開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 第一種：無效合同 如果購房者與開
2022-05-03 15,340
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
