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子女的房產(chǎn)過戶給父母需要多少錢

2022-03-16 04:17

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專業(yè)分析:

過戶的話辦贈予費用最低,約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,假如你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接轉(zhuǎn)讓。稅費約為此人份額報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

過戶所需費用: (1)公證費:按房價2%繳納, (2)評估費:按房價0.5%繳納。 (3)契稅:按房價3%繳納 (4)土地增值稅:按房價1%繳納。 (5)所得稅:按房價1%繳納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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