入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應該怎么處理
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一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。 二、非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行;如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應依法承擔質(zhì)量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。
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對于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問題，可以要求開發(fā)商承擔維修責任，但不能因此而要求退房。 如果經(jīng)有關機構(gòu)檢測后，確實發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的情況，購房者可以要求退房，同時可以要求開發(fā)商承擔違約責任。
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題已經(jīng)嚴重影響正常居住，那么可以退房。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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房屋入住幾年后才發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題怎么辦如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些小的質(zhì)量問題，可以讓發(fā)展商及時補修，看房屋合同是否在保修期里，保修期可以找開發(fā)商。但如果出現(xiàn)大的質(zhì)量問題，購房人可以提出退房。
2020.02.03 153 -
入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果經(jīng)過專業(yè)檢測確實不合格的，此時可以退房。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，
2020.12.29 176 -
出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應該怎么維權(quán)1.房屋質(zhì)量有問題的，屬于開發(fā)商違約，業(yè)主可以要求開發(fā)商維修房屋，或者要求解除合同，同時主張開發(fā)商的違約責任。 2.對于消費者的正當問題，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
2020.09.13 469
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入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題如何處理
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果不能正常居住，可以解除合同并要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居
2022-06-02 15,340 -
入住之后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果不能正常居住，可以解除合同并要求賠償損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居
2022-06-04 15,340 -
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題該怎么辦？
入住后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的購房者可以參照購房合同，要求開發(fā)商按照合同約定的條款修復和賠償房屋的質(zhì)量問題；由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗證不合格，購房者可以退房。
2021-12-22 15,340 -
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商維修。如果不能正常居住，可以解除合同并要求賠償損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居
2022-06-04 15,340
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收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,048 2022.07.19 -
00:50
有關房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:54
新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關于房屋交付質(zhì)量標準的約定，以及關于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17
