二手房過(guò)戶需要哪些材料，需要什么手續(xù)？
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一般來(lái)說(shuō)，二手房過(guò)戶是指通過(guò)買(mǎi)賣獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記核心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的全過(guò)程。二手房過(guò)戶準(zhǔn)備材料 所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外，還需要特別注意一下，您可能還需準(zhǔn)備以下的材料： （1）若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； （2）若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)； （3）當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證； （4）房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件； （5）若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)； （6）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
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二手房屋過(guò)戶的手續(xù)如下： 1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、簽訂二手房買(mǎi)賣合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。 4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。 5、按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 6、將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 8、憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。二手房屋過(guò)戶需要的如下: 1、房屋所有權(quán)證; 2、契稅證; 3、身份證; 4、夫妻雙方戶口簿; 5、結(jié)婚證; 6、單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或民事調(diào)節(jié)書(shū)或法院判決書(shū)，離婚未再婚證明，喪偶者提供購(gòu)房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明。
1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費(fèi)/產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用; 6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)交納以上費(fèi)用即可。
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二手房過(guò)戶需要哪些材料，什么是二手房1、房屋所有權(quán)證書(shū); 2、房屋買(mǎi)賣合同; 3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取。二手房過(guò)戶手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。
2020.06.04 375 -
二手房過(guò)戶需要什么手續(xù),要哪些資料二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)： 1、簽約。 2、核查。買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。 3、交稅。 4、登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)
2021.04.01 258 -
辦理二手房過(guò)戶手續(xù)需要什么材料二手房交易過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料有：房屋買(mǎi)賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣雙方的身份證件、戶口本以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，如該房處于出租或共有狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人、共有人放棄購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。
2021.01.03 666
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料
買(mǎi)賣二手房需要以下手續(xù)：1。房地產(chǎn)咨詢二手房買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)受人了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣受人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件。2、簽訂合同的二手房賣方提供房屋合法證明
2021-11-19 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)有哪些需要哪些手續(xù)材料
二手房轉(zhuǎn)讓所需證件主要包括：房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、商品房初始登記證、產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋計(jì)劃、申請(qǐng)人身份證、戶籍簿、婚姻證明等。
2021-12-16 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)需要什么材料
一、辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 二、以下是二手房買(mǎi)
2022-05-07 15,340 -
離婚二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)，需要帶哪些材料
離婚二手房轉(zhuǎn)讓需提交的材料有：身份證、離婚證、戶口簿、房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表、二手房買(mǎi)賣合同、房?jī)r(jià)發(fā)票、初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖等。
2021-11-25 15,340
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣合同； 3、買(mǎi)賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
00:47
買(mǎi)賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣合同；第2步就是由買(mǎi)賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17
