婚前買房離婚后增值部分能分割么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
婚前買房離婚增值部分是否分割取決于具體情況。 婚前購(gòu)買以一方名義登記的房屋，婚姻期間以共同財(cái)產(chǎn)償還抵押貸款的，離婚時(shí)分割房屋增值部分。 夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額購(gòu)買的房屋，不得分割離婚增值部分。 根據(jù)前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記方，未歸還的貸款屬于產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
婚前買房離婚增值部分一般不要分割，因?yàn)榉蚱抟环絺€(gè)人婚前房子在婚后產(chǎn)生的自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后就不需要分割。除非雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該房子婚后共同所有的，那么先由夫妻雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，由人民法院判決。
婚前買房離婚增值部分是否要分割，要根據(jù)具體情況而定。 如果婚前購(gòu)買的登記在一方名下的房屋，而婚姻期間用共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，在離婚時(shí)需要分割該房屋增值部分。 如果是夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買的房屋，則離婚增值部分不要分割。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
-
婚前買房離婚增值部分要分割嗎至于婚前房產(chǎn)，如果是夫妻一方在婚前購(gòu)買的，屬于合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前不動(dòng)產(chǎn)）婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。在分割期間，如果房產(chǎn)份額需要償還，則使用抵押貸款。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)
2022.02.22 557 -
婚前購(gòu)房婚后增值部分怎么分割婚前購(gòu)房婚后增值部分的分割，對(duì)于抵押房屋因房?jī)r(jià)升值而產(chǎn)生的利益，法律上稱為孳息，如何確定其歸屬，首先要明確房屋的歸屬。若該抵押房屋為一個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因?yàn)殡x婚時(shí)，作為配偶的另一方無(wú)權(quán)要求分割房屋，房屋因市場(chǎng)本身
2022.04.17 649 -
婚前房產(chǎn)離婚后增值部分如何分割婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不用分割的。法律規(guī)定的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。
2021.03.21 170
-
婚前買房離婚后增值部分要分割嗎
婚前買房離婚增值部分是不需要進(jìn)行分割的。對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)(婚前房產(chǎn))在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚前房產(chǎn)，若婚前房產(chǎn)是屬
2021-04-19 15,340 -
婚前婚后買房增值部分如何分割？
婚前買房離婚增值部分一般不分，因?yàn)榉蚱抟环交榍凹彝セ楹螽a(chǎn)生的自然增值不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后不需要分割。除非雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房屋婚后共同所有的，否則由夫妻雙方協(xié)議分配。協(xié)議不成的，由人民法院判決。
2021-11-07 15,340 -
婚前買房婚后的增值部分離婚要分割嗎
1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、雙方都有出資、登記在一方名下還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其
2022-08-13 15,340 -
婚前房產(chǎn)增值后增值部分怎么分割
婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購(gòu)得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購(gòu)還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購(gòu)的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。 對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于
2022-05-05 15,340
-
01:13
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分如何計(jì)算首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
01:05
婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚怎么分離婚時(shí)，應(yīng)判斷婚前財(cái)產(chǎn)增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若為個(gè)人財(cái)產(chǎn)則不需要分割。根據(jù)《民法典》及《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，而夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值部分仍然屬
1,011 2022.04.17 -
01:23
個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購(gòu)買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌?chǎng)的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的
870 2023.08.10
