房屋買賣如何確權(quán)？
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如果具有以下情形，即可確認房屋買賣合同無效： 1、當(dāng)事人無民事行為能力人； 2、意思表示不真實； 3、內(nèi)容違反法律規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
無效的房屋合同成立時就沒有法律效應(yīng)，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時就是無效的、具有溯及力。房屋的買賣合同是否無效應(yīng)該由人民法院和仲裁機關(guān)決定，而不是由買賣雙方或者一方?jīng)Q定。只要是不符合法律所規(guī)定的要件的合同，不能夠產(chǎn)生合同的法律效力，都屬于無效的合同。
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如何確定房屋買賣合同無效如果具有以下情形之一，一般可以確定房屋買賣合同無效： 1、簽訂合同的當(dāng)事人為無民事行為能力人； 2、合同的內(nèi)容違反了法律強制性規(guī)定； 3、當(dāng)事人惡意串通后簽訂合同，且對于他人合法權(quán)益造成了損害。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列
2021.03.12 141 -
如何確認房屋買賣合同無效有下列情形的，可以確認房屋買賣合同無效：賣方或買方是無民事行為能力人；合同是雙方以虛假的意思表示訂立的；合同是雙方惡意串通，為損害他人的合法權(quán)益而訂立的等。
2021.03.10 137 -
如何確認房屋買賣合同有效(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款； (2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； (3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同
2021.02.09 286
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2022-05-26 15,340 -
如何確認房屋買賣合同無效權(quán)？
有下列情形的，可以確認房屋買賣合同無效：賣方或買方是無民事行為能力人；合同是雙方以虛假的意思表示訂立的；合同是雙方惡意串通，為損害他人的合法權(quán)益而訂立的等。
2021-12-31 15,340 -
房屋買賣糾紛管轄權(quán)如何確定
合同當(dāng)事人簽訂買賣合同后發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)向哪個法院起訴？根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，合同糾紛當(dāng)事人可以約定轄區(qū)法院，只要約定的轄區(qū)法院與合同簽訂，履行有實際聯(lián)系的，約定都是合法的，當(dāng)事人可以按約定選擇轄區(qū)
2021-10-20 15,340 -
房屋買賣糾紛管轄權(quán)如何確定
訴訟管轄是指各級法院之間和不同地區(qū)的同級法院之間，受理一審民商事件、知識產(chǎn)權(quán)事件及其他各類事件的職權(quán)范圍和具體分工。對公民提起的民事訴訟由被告住所地人民法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者
2021-10-25 15,340
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房屋買賣合同糾紛確權(quán)起訴狀如何寫房產(chǎn)交易中房屋買賣糾紛越來越多。在向法院起訴的時候，需要遞交起訴狀。房屋買賣合同糾紛的起訴狀需要由原告親筆簽字或者是蓋章。房屋買賣合同確權(quán)糾紛起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下4個方面的內(nèi)容：（1）當(dāng)事人情況；（2）訴訟請求.例如要求被告支付的具體數(shù)額要求
1,067 2022.04.15 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經(jīng)實際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
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