房子的產(chǎn)權(quán)怎么過戶
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，房屋產(chǎn)權(quán)如何過戶，一、房屋產(chǎn)權(quán)如何過戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?(二)房屋買賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)情況又可分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種?！斗课莓a(chǎn)權(quán)證》一旦遺失，應(yīng)盡快到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)新證。申請(qǐng)人應(yīng)提交補(bǔ)領(lǐng)新證申請(qǐng)書和登載遺失聲明的報(bào)紙一份，經(jīng)房管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)后，補(bǔ)發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費(fèi)用。
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程是： 1、簽訂房屋買賣合同，須把合同的條款和違約條款寫清楚； 2、準(zhǔn)備好材料到房產(chǎn)局，填寫表格和存量合同； 3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右； 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子過戶：買賣雙方可以直接到項(xiàng)目的開發(fā)商那里去辦理合同的轉(zhuǎn)讓，協(xié)商重新來(lái)簽訂一份購(gòu)房的合同，并且將老的購(gòu)房合同收回就行了，然后買方將首付款交付給賣方就可以了，接下來(lái)的程序就和買新房是一樣的了。
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小產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能登記。 小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制
2020.01.02 256 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶沒有房產(chǎn)證是不能過戶，從國(guó)家規(guī)定來(lái)看，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不允許交易，因?yàn)榉慨a(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（即“過戶”）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易，但是對(duì)房屋買賣合同是保護(hù)的，是具有法律效力的。當(dāng)然，沒有房產(chǎn)證
2022.04.12 2,104 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶無(wú)產(chǎn)權(quán)房子不能過戶。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.01.24 125
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房子過世的產(chǎn)權(quán)怎么過戶？
房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過戶： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承
2022-06-25 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)怎么過戶
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)
2022-08-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子，怎么過戶
小產(chǎn)權(quán)房屋不符合國(guó)家法律規(guī)定，房屋登記機(jī)關(guān)不予受理相關(guān)手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2022-05-09 15,340 -
房子的產(chǎn)權(quán)怎么過戶給子女
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，子女監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，子女的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。 2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測(cè)量，根
2022-05-30 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15 -
01:25
集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過戶集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15 -
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老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15
