委托拍賣房產(chǎn)如何進行，委托拍賣房產(chǎn)應注意哪些事項，需要哪些材料
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委托拍賣房產(chǎn)如何進行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計委批文;建設用地規(guī)劃許可證;建設工程規(guī)劃許可證;商品房銷售許可證;施工圖紙;其他資料。 2、國有土地使用證。 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料;①民事調(diào)解書、裁定書;②民事判決書;③協(xié)助執(zhí)行通知書;④其他文件、證明資料。 4、房地產(chǎn)評估報告。 5、委托人的身份證明。二、委托拍賣房產(chǎn)應注意哪些事項 1、委托人必須是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人或依法可以處分房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。 2、委托拍賣的房地產(chǎn)必須具備轉(zhuǎn)讓條件。 3、委托人應持有轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)證件。 4、委托人與拍賣人簽定《委托拍賣合同》。
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拍賣委托人在拍賣委托中的義務： 1、對拍賣人介紹拍賣標的的來源和瑕疵； 2、不得委托他人代為競買，拍賣委托人自己也不得參加競買； 3、按照約定或拍賣法的規(guī)定，將傭金支付給拍賣人； 4、委托人按約定移交拍賣標的的，拍賣完成后，委托人應當將拍賣標的移交給買受人。
拍賣委托人在拍賣委托中有下列義務：向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵；不得參加競買，也不得委托他人代為競買；按照約定或拍賣法的規(guī)定，向拍賣人支付傭金；委托人按約定移交拍賣標的的，拍賣完成后，委托人應當將拍賣標的移交給買受人。
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委托拍賣房產(chǎn)如何進行，委托拍賣房產(chǎn)有哪些事項是委托拍賣房產(chǎn)應注意
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