購(gòu)房合同為什么不能公證
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在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，象項(xiàng)目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時(shí)，要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核 在簽訂購(gòu)買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定合同的，需要事前簽訂授權(quán)書，并且經(jīng)過(guò)公正。如果是16歲以下人購(gòu)房的，比如說(shuō)由家長(zhǎng)買房，寫孩子的名字的，如果是未成年人的監(jiān)護(hù)人，必須在未簽約前，必須到公證處進(jìn)行公證。
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購(gòu)房合同能做公證。公證的房屋買賣合同證據(jù)力更強(qiáng)，法院一般直接采用。房屋買賣合同是民事法律行為，符合條件不違法，就是有效的，公正后證據(jù)力更強(qiáng)。
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。 房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力。因此，房屋買賣合同可以進(jìn)行公證，公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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有預(yù)售證為什么不簽購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商隱瞞了沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，具有欺詐行為，所簽訂的房買賣合同無(wú)效。
2021.02.22 387 -
購(gòu)房合同能公證嗎購(gòu)房合同可以做公證，申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。
2020.04.29 146 -
購(gòu)房合同能做公證嗎房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)
2020.01.03 194
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購(gòu)房合同不能公證嗎購(gòu)房合同需要公證嗎
在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，象項(xiàng)目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時(shí)，要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核 在簽訂購(gòu)買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定
2022-04-23 15,340 -
購(gòu)房合同不能公證嗎
在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，象項(xiàng)目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時(shí)，要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核 在簽訂購(gòu)買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定
2022-03-26 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證能不能公證購(gòu)房合同
無(wú)房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，可以進(jìn)行公證，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋的合法性進(jìn)行公證。因此，房屋產(chǎn)權(quán)不能根據(jù)公證書確認(rèn)。取得房屋產(chǎn)權(quán)，必須辦理房地產(chǎn)登記，登記后才能取得房屋所有權(quán)。
2021-11-08 15,340 -
購(gòu)房合同不能辦理公證嗎?
在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，象項(xiàng)目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時(shí)，要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核 在簽訂購(gòu)買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定
2022-04-18 15,340
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00:57
能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
01:18
公司并購(gòu)和收購(gòu)有什么不同雖然收購(gòu)和并購(gòu)的意思相近，但是不能說(shuō)是完全相同，兩者還是有區(qū)別的。 收購(gòu)，即企業(yè)采用現(xiàn)金或者有價(jià)證券，去買另一家企業(yè)的股票或者是資產(chǎn)，從而取得對(duì)該企業(yè)的全部資產(chǎn)或某一項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)，或?qū)υ撈髽I(yè)的控制權(quán)。從經(jīng)濟(jì)意義上來(lái)說(shuō)，收購(gòu)指的是更換企業(yè)的
1,857 2021.04.25 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17
