杭州市房改房轉(zhuǎn)讓流程
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根據(jù)杭州市市區(qū)房改房上市交易實施細則 杭州市房改房轉(zhuǎn)讓流程有： 1、轉(zhuǎn)讓雙方向杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心提出過戶申請，領(lǐng)取并如實填寫《杭州市房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請審批表》，并提交下列有關(guān)資料： (1)受讓方身份證、出讓方夫妻雙方的身份證、戶籍證明復印件及原件，夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結(jié)婚證復印件及原件； (2)《房屋所有權(quán)證》原件； (3)購買公有住房時與售房單位簽訂的《公有住房買賣協(xié)議書》原件。若購房協(xié)議另有約定的，需出具售房單位同意上市的書面意見。 (4)房屋買賣的提供《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》 (示范文本)； (5)贈與、繼承的提供公證書原件等； (6)評估報告、職級證明 (在繳納契稅時提供)。 2、經(jīng)初審合格后進行受理登記，并出具《杭州市房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》。 3、在受理當日，相關(guān)部門對其有關(guān)情況進行核查，對不符合上市條件的，待補齊相關(guān)手續(xù)后再進行審批。 4、對符合上市條件的房改房，申請人在受理后 7個工作日后，按第七條規(guī)定向稅費征收機關(guān)提供有關(guān)資料，繳納有關(guān)稅費。 5、買方在繳納有關(guān)稅費后 5個工作日內(nèi)，向杭州市房產(chǎn)管理局領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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房產(chǎn)買賣流程通常如下：房產(chǎn)買賣雙方簽完買賣合同確立買賣關(guān)系之后，可以在網(wǎng)上進行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，可以辦理貸款。接著買房方要帶著購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶成功之后，需要進行抵押登記。最后等待銀行放款，交易完畢。
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