房屋產(chǎn)權(quán)是一人單獨(dú)所有, 但一人過(guò)戶
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第一、有公證遺囑的話，可以直接辦理；沒(méi)有的話或者沒(méi)經(jīng)公證，需要繼承人一起辦過(guò)戶，或者經(jīng)過(guò)訴訟，之后辦理過(guò)戶。 第二、繼承取得的房屋過(guò)戶不需要繳納遺產(chǎn)稅，但將繼承的房屋再出售的話，要交相應(yīng)契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等。 第三、拆遷補(bǔ)償給付產(chǎn)權(quán)人或其合法繼承人，房屋拆遷補(bǔ)償會(huì)綜合考慮建筑成本、區(qū)位、地段、土地性質(zhì)用途等因素做出。
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不是的，婚后房產(chǎn)如果沒(méi)有注明單獨(dú)所有的情況下，無(wú)論在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬，如果是雙方自愿約定將共同房產(chǎn)變更為一方單獨(dú)所有，另外一方則失去所有權(quán)。
如果房產(chǎn)證只是一個(gè)人的名字，也不一定屬于單獨(dú)所有。因?yàn)榭赡艽嬖诜蚱薰灿校蛘叽值那闆r。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)內(nèi)部的歸屬，不能僅僅只是看房產(chǎn)證上的名字，還需要綜合生活中出現(xiàn)的不同的特殊情況，對(duì)這些不同的情況進(jìn)行針對(duì)性的處理以及認(rèn)定。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。
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房產(chǎn)證寫(xiě)的單獨(dú)所有就是一人的嗎?如果房產(chǎn)證只是一個(gè)人的名字，也不一定屬于單獨(dú)所有。因?yàn)榭赡艽嬖诜蚱薰灿?，或者代持的情況。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)內(nèi)部的歸屬，不能僅僅只是看房產(chǎn)證上的名字，還需要綜合生活中出現(xiàn)的不同的特殊情況，對(duì)這些不同的情況進(jìn)行針對(duì)性的處理以及認(rèn)定。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)
2021.01.29 431 -
房產(chǎn)證寫(xiě)單獨(dú)所有人一人，離婚怎么分房產(chǎn)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般如下： 1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法
2021.03.30 247 -
房產(chǎn)證一個(gè)人名字可以單獨(dú)過(guò)戶嗎房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人單獨(dú)所有,過(guò)戶時(shí)需要房產(chǎn)證的登記人和共有人,一起簽字辦理,一方辦不成。
2020.09.15 1,077
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房屋產(chǎn)權(quán)所有人去世一般房屋過(guò)戶
房屋產(chǎn)權(quán)登記的所有人死亡，房產(chǎn)拆遷由產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字有效，否則，無(wú)法院效力。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所有人死亡后，繼承即開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。只有產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字，拆遷協(xié)議才有效。如果
2022-04-13 15,340 -
房屋所有權(quán)人死亡房產(chǎn)怎么過(guò)戶
房屋買(mǎi)賣(mài)后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題根據(jù)過(guò)戶方式、對(duì)象等來(lái)確定。比如，夫妻一方死亡房子須過(guò)戶？根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括
2022-05-10 15,340 -
共有房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給一個(gè)人可以嗎
可以的，需要房產(chǎn)證登記人和共有人，出具授權(quán)書(shū)，指定代理人代理過(guò)戶，需要把授權(quán)書(shū)，身份證，戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，交于指定代理人。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同
2022-02-06 15,340 -
婚后房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人的名字單獨(dú)所有
單獨(dú)所有是指夫妻雙方僅一方擁有。 1、如果房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有那說(shuō)明是對(duì)方個(gè)人所有，也就是說(shuō)房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個(gè)人。 2、首先婚前買(mǎi)房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)
2021-12-15 15,340
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婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶給一方單獨(dú)所有婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶給一方單獨(dú)所有可以通過(guò)贈(zèng)與的方式進(jìn)行，具體的流程如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與的理由；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示； 2、辦理公證
15,115 2022.05.13 -
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離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過(guò)戶離婚后房產(chǎn)歸一方所有，辦理過(guò)戶手續(xù)的規(guī)定如下：1、協(xié)議離婚的，提供關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的離婚協(xié)議，結(jié)婚證以及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；2、訴訟離婚的，需要雙方帶著判決書(shū)，雙方身份證，房產(chǎn)證等材料；3、材料準(zhǔn)備好后，由男女雙方共同到房屋所在地的房管部
2,058 2022.05.11 -
00:55
婚前單獨(dú)所有房產(chǎn)離婚后怎么分一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用進(jìn)行分割，除非所有人自愿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中
1,455 2022.04.15
