二手房沒過戶房主死了
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1、如果已經簽署了房屋買賣合同（房款收據或者定金收據也算合同），其子女就無權要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權要回房屋。 2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過戶。如果配偶過世，可以由其子女中的一人辦理繼承，其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過戶。 3、如果戶主的繼承人均不予配合過戶，可以協(xié)商退房，原業(yè)主的配偶或者子女退還你所繳納的房款與定金，并承擔違約責任，否則只能訴請法院判決。 4、所謂戶主的繼承人（第一順位繼承人）包括其配偶、父母、子女。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。 第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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1、如果已經簽署了房屋買賣合同（房款收據或者定金收據也算合同），其子女就無權要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權要回房屋。 2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過戶。如果配偶過世，可以由其子女中的一人辦理繼承，其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過戶。 3、如果戶主的繼承人均不予配合過戶，可以協(xié)商退房，原業(yè)主的配偶或者子女退還你所繳納的房款與定金，并承擔違約責任，否則只能訴請法院判決。 4、所謂戶主的繼承人（第一順位繼承人）包括其配偶、父母、子女。
1、如果已經簽署了房屋買賣合同（房款收據或者定金收據也算合同），其子女就無權要回，但需要戶主的配偶及繼承人配合過戶。如果未簽署任何協(xié)議及繳款，其子女有權要回房屋。 2、戶主去世，其配偶如果健在，就由其配偶辦理繼承、其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過戶。如果配偶過世，可以由其子女中的一人辦理繼承，其他繼承人放棄繼承，然后再辦理過戶。 3、如果戶主的繼承人均不予配合過戶，可以協(xié)商退房，原業(yè)主的配偶或者子女退還所繳納的房款與定金，并承擔違約責任，否則只能訴請法院判決。 4、所謂戶主的繼承人（第一順位繼承人）包括其配偶、父母、子女。
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買了二手房沒過戶可以過戶嗎？沒有過戶的二手房一般不可以轉讓。我國實行不動產登記制度，沒有過戶的二手房所有權未發(fā)生轉移、存在沒有產權證明的障礙，買賣沒有過戶的二手房屬于無權處分。
2020.10.16 281 -
房子還沒過戶房主死了怎么辦應當由死者的繼承人先辦理繼承過戶的手續(xù),在取得繼承權之后再和買家辦理過戶手續(xù),如果繼承人拒絕辦理當事人可以憑買賣合同到法院進行訴訟。
2021.01.27 457
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二手房買賣沒過戶房主反悔
你所說的是有關二手房交易的問題。 房屋屬于不動產，不動產的的產權是需要登記的，產權登記證上記載的產權人就是房屋的合法的所有人。因此雙方簽訂了契約但并沒有過戶，房屋仍然是原來的房主所有。 可能還涉及到房
2022-05-10 15,340 -
房子沒過戶原房主死了起訴誰
1、可以起訴房產繼承人。 2、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址，起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理
2022-06-07 15,340 -
房子沒過戶原房主死了怎么起訴?
1、可以起訴房產繼承人。 2、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址，起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理
2022-07-24 15,340 -
二手房過戶后房主去世了怎么辦？
在進行上海二手房買賣的過程中，人們總是希望交易能夠越順利越好?？墒?，有時往往事與愿違，發(fā)生一些交易糾紛就已經夠讓人心煩的了。倘若，沒有買賣二手房經驗的你，遇到了房屋產權人突然離世的情況，或許這更會讓你
2022-07-04 15,340
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01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務，應當根據《繼承法》第三十三條，即繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權人的繼承人對被繼承人的財產及對應合同債務概括
1,766 2021.07.05 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
