常見房屋買賣糾紛法官解答關(guān)于合同無效的情況是什么
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用脅迫的手段威脅對(duì)方簽訂的房屋買賣合同具體就是一方用損害對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或者精神相威脅，迫使對(duì)方產(chǎn)生恐懼然后簽訂房屋買賣合同與此相同的還有乘人之危簽訂的房屋買賣合同，就是在對(duì)方處于危難之際或者利用對(duì)方又迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利于自己的條件所簽訂的房屋買賣合同房屋出租人和第三人惡意串通，侵害承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)所簽訂的房屋買賣合同無效承租人有對(duì)住房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出租人如果要出賣租賃的房屋，應(yīng)該在出手之前合理期限內(nèi)通知承租人不過，如果出租人只是沒有履行通知的義務(wù)，或者同等條件下將房屋賣給了承租人之外的人，簽訂的房屋買賣合同依然是有效的
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行為人不具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示不真實(shí);違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
房屋買賣合同糾紛中導(dǎo)致合同無效的情況具體如下： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法。 2、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的。 3、出賣人在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，商品房買賣合同無效。 4、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的 5、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 6、因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。
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關(guān)于房屋買賣合同糾紛房屋買賣合同糾紛的條件包括： 1、賣方具有房屋權(quán)屬及出賣資質(zhì)； 2、雙方當(dāng)事人是為合同適格主體； 3、雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 4、合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、公序良俗等； 5、房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)該采用書面形式并且應(yīng)該按照法律規(guī)定辦
2021.01.27 363 -
房屋買賣合同常見的幾種無效合同合同存在以下情形會(huì)導(dǎo)致合同無效：1.合同由無民事行為能力人簽訂的；2.行為人與相對(duì)人簽訂合同是以虛假的意思表示的；3.合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；4.合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。如無存在以上的情形，僅是合同某些條款顯示公
2021.01.23 181
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房屋買賣糾紛常見的情況有哪些
一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。 二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。 三是房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用
2022-05-08 15,340 -
什么樣的情況屬于房屋買賣合同糾紛
產(chǎn)生房屋買賣合同糾紛的條件是： 1、當(dāng)事人之間成立了房屋買賣合同； 2、當(dāng)事人對(duì)房屋買賣合同的內(nèi)容或者效力有爭(zhēng)議； 3、一方當(dāng)事人有違反合同約定的行為。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣合同糾紛有哪些常見情況？
常見的二手房買賣合同糾紛： （一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣合同糾紛有哪些常見情況?
常見的二手房買賣合同糾紛： （一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；
2022-05-06 15,340
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什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
