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房產(chǎn)贈與父母如何辦理手續(xù)

2023-05-26 09:52

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專業(yè)分析:

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。 根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3、辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料: (1)過戶申請書; (2)身份證件; (3)房地產(chǎn)權(quán)證; (4)贈與書及公證書; (5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 5、贈與人將房屋交付受贈人。 這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。簽署確認(rèn)書,與父母一起到房管局簽署確認(rèn)。 2、評估。 3、辦理贈與公證。 4、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 5、出新房產(chǎn)證。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

辦理贈與房屋的手續(xù): 1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。 2、為贈與書辦理公證。 3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。你和父母一起到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,交納相關(guān)稅費(fèi),辦理過戶手續(xù)。 4、父母將房屋交付子女。

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