賣家不簽居間協(xié)議可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任嗎（02）
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如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
可以。網(wǎng)簽不意味不能毀約。因?yàn)楫?dāng)時(shí)房屋買賣雙方都是通過共同協(xié)商，達(dá)成相同協(xié)議以后，房屋買賣雙方進(jìn)行了房屋買賣以及合同簽訂，所以網(wǎng)簽后賣方不履行其義務(wù)并且違約的，如果是已經(jīng)交付定金的，那么賣方應(yīng)該雙倍返還定金。
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二手房，賣家違約可以要求賠償嗎二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來說，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會(huì)被進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失。如果合同中約定了違約金，則需要參照合同支付違約金，但違約
2020.11.02 244 -
簽了居間協(xié)議沒有簽買賣合同違約嗎如果在此過程中，能夠確定違約責(zé)任，那就按照違約的一般情形來處理即可，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商也可以通過其他途徑解決（比如法律程序）。無論是協(xié)商還是通過法律途徑解決違約方都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。
2021.02.12 180 -
代理人簽賣房合同要承擔(dān)違約責(zé)任嗎委托情況下代理人簽訂的賣房合同是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，要看是否有代理權(quán)，具體如下： 1、如果沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過被代理人的認(rèn)可，被代理人才承擔(dān)法律責(zé)任，未經(jīng)追認(rèn)的，由行為人承擔(dān)法律責(zé)任； 2、如果知道他人
2022.05.11 1,032
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居間協(xié)議已經(jīng)簽訂，賣方違約，賣家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-08 15,340 -
居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂, 賣方違約, 賣家可以拒絕簽訂居間協(xié)議嗎?
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-07 15,340 -
居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，賣家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，賣家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-03-25 15,340
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
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賣稅票要承擔(dān)什么責(zé)任賣稅票要承擔(dān)以下責(zé)任：由于增值稅專用發(fā)票具有直接抵扣稅款的憑據(jù)作用，犯罪分子出售增值稅專用發(fā)票可牟取暴利，目前非法出售增值稅專用發(fā)票的行為越來越多，實(shí)際上已然侵犯了國(guó)家對(duì)增值稅專用發(fā)票的管理制度，干擾了國(guó)家的稅制改革，構(gòu)成非法出售增值稅專用
2,031 2022.05.11 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17
