房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定？
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合同應(yīng)當(dāng)會(huì)約定合同約定面積和產(chǎn)證登記面積誤差的解決辦法。 合同未作約定的，按以下原則處理： 面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
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一般情況下，房屋實(shí)際面積與合同面積存在誤差在3%以內(nèi)屬于正常情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十四條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符的，合同有約定的，按照約定處理；現(xiàn)實(shí)中，新建商品房會(huì)對(duì)面積誤差的處理會(huì)在合同中有詳細(xì)的約定。若合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人可以請(qǐng)求解除合同并返還已付購(gòu)房款及利息。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋面積大于合同面積約定的，面積誤差比在3％以內(nèi)的部分，房屋價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足。
若是其誤差的面積在百分之三以內(nèi)，則采取多退少補(bǔ)的策略根據(jù)合同協(xié)議的面積為標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際計(jì)算，若是其誤差的面積超出了百分之三，則房主可以向開(kāi)發(fā)商要求解除合同，并且可以向開(kāi)發(fā)商要求返還已交房款和期間受到的經(jīng)濟(jì)損失。
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房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定有哪些房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定有以下三個(gè)方面： 1、關(guān)于出賣人所交付的房屋，套內(nèi)面積或者是建筑面積，和商品房買賣合同所約定得面積出現(xiàn)情況不符的時(shí)候，如果在合同中沒(méi)有有關(guān)的約或者是約定不明，以面積誤差值在3%作為是否可以解除合同，以及承擔(dān)不同責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)
2023.01.05 7,795 -
房屋面積誤差3% 規(guī)定如果雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，則按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》中對(duì)房屋建筑面積誤差的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。
2020.03.01 2,211 -
房屋面積誤差由誰(shuí)判定房屋面積存在誤差如何處理房屋面積誤差由需要全面而專業(yè)的測(cè)量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)量人員判定，房屋面積存在誤差合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合
2020.09.01 195
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房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定
一般房產(chǎn)實(shí)測(cè)都會(huì)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)的，法律規(guī)定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），是可以按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算的。根據(jù)你提供的數(shù)據(jù)，目前沒(méi)有超過(guò)3%，要求你補(bǔ)交是基本合理的。如果你對(duì)測(cè)量結(jié)
2022-02-01 15,340 -
房屋面積誤差多少正常房屋面積誤差國(guó)家規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不
2022-03-29 15,340 -
屋面積誤差國(guó)家規(guī)定
買房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴你房子的面積是多少，而且在合同上也會(huì)具體標(biāo)注，但實(shí)際住下去感覺(jué)房子沒(méi)有那么大，這個(gè)時(shí)候你就可以自己請(qǐng)人來(lái)測(cè)量了，如果實(shí)際面積的誤差超過(guò)百分之三，那么就可以索求賠償了，關(guān)于具體賠
2022-05-07 15,340 -
房屋面積誤差國(guó)家如何規(guī)定
買房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴你房子的面積是多少，而且在合同上也會(huì)具體標(biāo)注，但實(shí)際住下去感覺(jué)房子沒(méi)有那么大，這個(gè)時(shí)候你就可以自己請(qǐng)人來(lái)測(cè)量了，如果實(shí)際面積的誤差超過(guò)百分之三，那么就可以索求賠償了，關(guān)于具體賠
2022-05-05 15,340
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國(guó)家規(guī)定退房違約金多少我國(guó)并沒(méi)有明確規(guī)定退房違約金是多少。 通常，合同雙方要自行協(xié)商來(lái)確定違約金的數(shù)額，以約定的為準(zhǔn)。但這并不意味著，購(gòu)房合同的雙方可以約定過(guò)高的違約金。對(duì)于違約金的限制比例，法律有明確規(guī)定。雙方約定的違約金過(guò)高，請(qǐng)求適當(dāng)減少的，法院要以實(shí)際損失
1,824 2021.03.24 -
01:24
房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17
