房屋共同居住人的認(rèn)定
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房屋權(quán)利人個(gè)人購(gòu)買所得的房屋，配偶或其他親屬因婚姻或親屬關(guān)系形成了同住事實(shí)，房屋所有權(quán)人有義務(wù)保障其居住權(quán)益，但該權(quán)益的存在并不構(gòu)成對(duì)房屋所有權(quán)人處分房屋的限制。因此，未經(jīng)在房屋內(nèi)共同居住的其他成員同意并不影響房屋所有權(quán)人對(duì)外簽訂的房屋買賣合同的效力。但是，該而售房買賣合同的生效，并不必然直接導(dǎo)致原共居人居住權(quán)利的喪失，因此二手房購(gòu)房人在購(gòu)買二手房時(shí)一定要對(duì)房屋的共居情況作清楚地了解，并在而售房買賣合同里注明相關(guān)的條款。
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共同居住人，是指作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 共同居住人的認(rèn)定需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件： 1、作出征收決定時(shí)，需要在被征收房屋具有常住戶口。 2、特殊情況除外，作出征收決定時(shí)應(yīng)在被征收房屋內(nèi)實(shí)際居住一年以上。 3、作出征收決定時(shí)，在本市無(wú)其他住房或雖有其他住房但居住困難。
房屋居住權(quán)認(rèn)定為用益物權(quán)。房屋居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿足生活居住的需要。
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共同居住人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。
2021.01.06 903 -
怎樣認(rèn)定房屋是有居住權(quán)的房屋有居住權(quán)的話，需要房屋所有人和一方簽訂有關(guān)居住權(quán)的書面合同，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
2021.04.10 111 -
房屋居住人數(shù)規(guī)定各地有各地的標(biāo)準(zhǔn),請(qǐng)參考居住地的標(biāo)準(zhǔn)。具體的需要以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況為準(zhǔn)。
2021.03.21 638
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房屋共同居住權(quán)人的認(rèn)定
房屋權(quán)利人個(gè)人購(gòu)買所得的房屋，配偶或其他親屬因婚姻或親屬關(guān)系形成了同住事實(shí)，房屋所有權(quán)人有義務(wù)保障其居住權(quán)益，但該權(quán)益的存在并不構(gòu)成對(duì)房屋所有權(quán)人處分房屋的限制。因此，未經(jīng)在房屋內(nèi)共同居住的其他成員同
2022-03-21 15,340 -
房屋共同居住權(quán)人的認(rèn)定須知？
房屋權(quán)利人個(gè)人購(gòu)買所得的房屋，配偶或其他親屬因婚姻或親屬關(guān)系形成了同住事實(shí)，房屋所有權(quán)人有義務(wù)保障其居住權(quán)益，但該權(quán)益的存在并不構(gòu)成對(duì)房屋所有權(quán)人處分房屋的限制。因此，未經(jīng)在房屋內(nèi)共同居住的其他成員同
2022-04-10 15,340 -
該房屋共同居住權(quán)的認(rèn)定
房屋權(quán)利人個(gè)人購(gòu)買所得的房屋，配偶或其他親屬因婚姻或親屬關(guān)系形成了同住事實(shí)，房屋所有權(quán)人有義務(wù)保障其居住權(quán)益，但該權(quán)益的存在并不構(gòu)成對(duì)房屋所有權(quán)人處分房屋的限制。因此，未經(jīng)在房屋內(nèi)共同居住的其他成員同
2022-03-29 15,340 -
房屋同住人的認(rèn)定
“同住人”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。《關(guān)于《青島市公有住房出售暫行辦法》中有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明》（青放改辦法【1995】5號(hào)）第二條規(guī)定，“同住人是指在該住房?jī)?nèi)具有常住戶口的年滿18周歲以上的同住成年人。”一般情況下，符
2022-05-09 15,340
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00:56
什么人對(duì)房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹吩诘?4章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,110 2022.04.17 -
00:55
什么是房屋居住權(quán)房屋居住權(quán)是指，自然人按照合同的約定或者依據(jù)遺囑繼承的方式，對(duì)他人的住宅享有占有和使用的用益物權(quán)。設(shè)立居住權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。自登記時(shí)，居住權(quán)設(shè)立，當(dāng)居住權(quán)的期限屆滿或者居住權(quán)人死亡時(shí)，居住權(quán)消滅，此時(shí)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)辦理注銷
4,111 2022.04.15 -
01:15
房屋居住權(quán)怎么辦理房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過(guò)設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定
10,586 2022.05.11
