房產(chǎn)稅繳納附加稅嗎
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因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16821493691760598496.html">房產(chǎn)稅是企業(yè)擁有并使用房產(chǎn)營業(yè)，按規(guī)定要交的房產(chǎn)持有稅。而營業(yè)稅與企業(yè)所得稅，是企業(yè)開業(yè)經(jīng)營與營業(yè)所得，必須向國家交納的經(jīng)營及所得稅，兩者是不同的，都要交，不應(yīng)交完了房產(chǎn)稅，就不交營業(yè)稅與所得稅。所以交完了房產(chǎn)稅，還要交營業(yè)稅與所得稅。 計(jì)入管理費(fèi)用的房產(chǎn)稅是自用房產(chǎn)或租用房產(chǎn)。作為經(jīng)營性收入的租出房產(chǎn)產(chǎn)生的房產(chǎn)稅，視同由于經(jīng)營產(chǎn)生的稅金成本，因此計(jì)入營業(yè)稅金及附加。關(guān)鍵看來源性質(zhì)。來源變了，性質(zhì)就變了。 綜上所述，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
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從國家現(xiàn)行的稅制看，附加稅通常是以正稅的應(yīng)納稅額為其征稅標(biāo)準(zhǔn)，如城市維護(hù)建設(shè)稅，就是以增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的合計(jì)稅額，按一定的計(jì)稅比率來計(jì)提稅額。所以公司如果繳納消費(fèi)稅的話，一定會(huì)繳納附加稅。
城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為；納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。教育費(fèi)附加的征收率為3%。
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附契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況： 1、首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅； 2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅； 3、首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納
2020.03.15 195 -
房產(chǎn)稅誰繳納?1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅； 2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅； 3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅； 4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人
2020.07.07 476
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2022-06-09 15,340 -
房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅嗎
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2022-05-29 15,340 -
繳納城建稅需要計(jì)提教育費(fèi)附加嗎
繳納城建稅需要計(jì)提教育費(fèi)附加。 城建稅教育費(fèi)附加地方教育費(fèi)附加稅，要根據(jù)當(dāng)期實(shí)際應(yīng)納（消費(fèi)稅+增值稅+營業(yè)稅）之和，分別按相應(yīng)稅率計(jì)提的。 借：營業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 貸：
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
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2,564 2022.04.15
