租戶停車權(quán)利跟業(yè)主一樣嗎
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具體情況要看小區(qū)里“管理規(guī)約”和“議事規(guī)則”及與物業(yè)的“服務(wù)合同”是怎么約定的。
小區(qū)里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況： 第一種是規(guī)劃設(shè)計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費； 第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業(yè)主說了算。 物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費“實際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不超過全部收益的5）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。
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物業(yè)可以將住戶停車位租給業(yè)主嗎位于業(yè)主共有道路兩側(cè)的車位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無權(quán)私自加裝地鎖或收取停車費用。物業(yè)公司利用共有車位進行收取停車費等經(jīng)營活動的，需要征得相關(guān)業(yè)主以及業(yè)主大會的同意，同時所收取的費用應(yīng)當用于維護車位等相關(guān)設(shè)施，且物業(yè)應(yīng)當對該費用進行公示。
2021.01.13 196 -
租戶與業(yè)主權(quán)利是否是一致的租戶與業(yè)主權(quán)利并非完全一致。主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 1、租戶是物業(yè)的實際使用人； 2、業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者； 3、房屋租賃人不是業(yè)主； 4、從法律上講業(yè)主是房屋的所有權(quán)人。
2021.04.21 304 -
產(chǎn)權(quán)人跟權(quán)利人一樣嗎？不同。 1、性質(zhì)不同。房屋產(chǎn)權(quán)人，即代表產(chǎn)權(quán)所有人（也就是產(chǎn)權(quán)擁有者），法律上認定的是財產(chǎn)（動產(chǎn)與不動產(chǎn)）登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“戶主”。 2、權(quán)利不同。產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時還包含房屋地契的權(quán)利，而房屋所有人只有房屋
2021.04.22 1,167
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租房人和業(yè)主權(quán)利一樣嗎?
租房人可以享有部分業(yè)主權(quán)利。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對房屋享有使用和收益的權(quán)利，但不享有占有和處分的權(quán)利。承租人按期繳納物業(yè)管理費也就意味著其也是物業(yè)公司的服務(wù)對象，承租人有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)
2023-09-03 15,340 -
租戶和業(yè)主權(quán)利相同嗎
租戶與業(yè)主沒有相同的權(quán)利，但是租戶會享受部分業(yè)主的權(quán)利。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人對房屋享有使用和收益的權(quán)利，而房東除了享有使用權(quán)和收益權(quán)外還享有處分權(quán)和占有權(quán)。
2023-10-27 15,340 -
租客真的能利用租戶的業(yè)主權(quán)利嗎
1、租戶能行使業(yè)主的部分權(quán)利。租戶可以通過租賃的方式暫時的獲得房屋的使用權(quán)，依法享有對共有部分的使用權(quán)、收益權(quán)，享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，獲得行政機關(guān)協(xié)助的權(quán)利。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第二百四十條所有
2022-11-11 15,340 -
小區(qū)地面停車位，租戶和業(yè)主是否享用同等權(quán)利
一般是，如業(yè)主大會通過的規(guī)約規(guī)定租賃人與業(yè)主不同權(quán)，則按規(guī)約來。
2022-10-19 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:11
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個條文的意思是說，企業(yè)因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,157 2022.04.15 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11
