房客同意進(jìn)入房東房屋，房客不能退押金和租金，怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時(shí)候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益。 隱私權(quán)是指公民不愿公開或讓他人知悉個(gè)人秘密的權(quán)利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益，如：個(gè)人的日記、書信、照片，甚至內(nèi)衣褲等，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護(hù)權(quán)。 房東在房客不在場(chǎng)的情況下，擅自進(jìn)入房客的房間，已經(jīng)涉及對(duì)房屋租賃合同的附隨義務(wù)的違反，構(gòu)成違約。（附隨義務(wù)并不需要在合同中體現(xiàn)）同時(shí)，涉嫌侵犯房客個(gè)人的隱私權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
首先，房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
-
月租租房客不退押金怎么辦1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。 2、通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)幫助。如果協(xié)商不成，你也可以通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)調(diào)解幫助。有一
2021.03.08 368 -
房東能隨意進(jìn)入租客房間嗎房東私自進(jìn)入租客房間屬于違法的行為。承租人承租房屋，房屋的使用權(quán)歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經(jīng)承租人同意的，私自進(jìn)入房屋的，是屬于違法的行為。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租后，就相應(yīng)取得了房屋的使用權(quán)。這時(shí)，房東對(duì)該房產(chǎn)
2020.11.22 2,277 -
租客違約后房東不退押金怎么辦租客違約,房東可以不退押金。房東不退押金的一般情形： 1、租客沒(méi)有定期上交租金。 2、租客損壞了屬于房東所有物品。 3、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租，或者提前退租。除了上述說(shuō)到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金。
2021.01.30 397
-
房東未經(jīng)房客同意擅自進(jìn)入房屋，房東可否單方面退還租金和押金
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時(shí)候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益
2022-04-17 15,340 -
房東未經(jīng)房客同意擅自進(jìn)入房屋，房東是否可以單方面退還租金和押金？
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時(shí)候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益
2022-04-16 15,340 -
未經(jīng)房客同意擅自進(jìn)入房屋，房東是否可以單方面退還租金和押金
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時(shí)候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益
2022-04-17 15,340 -
租房合同到期，房東不退押金，客戶怎么辦
1、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。 2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。 3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、
2022-04-18 15,340
-
01:02
租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時(shí)房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒(méi)有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當(dāng)遇到房東無(wú)故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問(wèn)題，一般在合同之中會(huì)有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過(guò)起訴的方式來(lái)解決。如果房
868 2022.06.22
