70年產(chǎn)權(quán)到時(shí)間怎么辦
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1、如果房子還可以居住，按照相關(guān)的法律規(guī)定，70年的房子產(chǎn)權(quán)到期之后，業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)交并繳納相應(yīng)的土地使用出讓金。 2、如果房子已經(jīng)非常老舊，甚至已經(jīng)無(wú)法居住的，國(guó)家會(huì)直接回收，然后再給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償金。
《民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房屋70年產(chǎn)權(quán)從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算，也就是從開(kāi)發(fā)商和政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同那天開(kāi)始算。土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限，法律規(guī)定，住宅使用70年后自動(dòng)續(xù)期，對(duì)于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒(méi)做詳細(xì)的規(guī)定，通常都是需要向管理部門(mén)申請(qǐng)，通過(guò)審批之后交納一定的費(fèi)用續(xù)期。
房子產(chǎn)權(quán)70年到期后可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件，也不影響交易。
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70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦！70年產(chǎn)權(quán)到期，房產(chǎn)在使用期滿(mǎn)后不需要提出申請(qǐng)，即可自動(dòng)續(xù)期。
2021.01.27 169 -
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦1、70年產(chǎn)權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的度，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 2、同時(shí)
2021.03.02 291 -
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦70年產(chǎn)權(quán)到期后，如果政府沒(méi)有拆遷的打算，那么土地是自動(dòng)續(xù)期的。這時(shí)房主可跟著聯(lián)名業(yè)主群體，根據(jù)地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金，當(dāng)然，這也是目前默認(rèn)的方法。還有一種情況就是，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到期了之后，對(duì)于土地的使用權(quán)國(guó)家當(dāng)然是要收回的，這個(gè)時(shí)候房主就需要繳
2022.02.14 1,320
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房子70年產(chǎn)權(quán)到時(shí)間怎么辦
1、如果房子還可以居住，按照相關(guān)的法律規(guī)定，70年的房子產(chǎn)權(quán)到期之后，業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)交并繳納相應(yīng)的土地使用出讓金。 2、如果房子已經(jīng)非常老舊，甚至已經(jīng)無(wú)法居住的，國(guó)家會(huì)直接回收，然后
2022-05-16 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期的，有下列處理方法： 1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。再次申請(qǐng)的期限不得超過(guò)30年。 2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。 三、采用拆
2021-11-01 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期, 房產(chǎn)怎么辦
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，可自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用壽命為70年。到期后，土地出讓金可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平支付，土地使用權(quán)可以再次申請(qǐng)。房屋所有權(quán)是永久性的，沒(méi)有到期問(wèn)題。
2021-12-12 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不
2021-03-01 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,032 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕?lèi)市場(chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,685 2022.04.15 -
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿(mǎn)后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17
