什么情況下承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)
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承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)的情形： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； 4、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第二十四條具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； （四）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
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承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)的情形： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； 4、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的情形：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
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哪些情況下是承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)?存在以下情況之一的，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)，具體如下：1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買
2022.04.16 528 -
承租人什么情況下不享有優(yōu)先購買權(quán)具有下列情形之一，承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購
2021.02.22 383 -
什么情況下承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)承租人在下列情況下不享有優(yōu)先購買權(quán)： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； 4、
2020.02.05 142
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什么情況下承租人有優(yōu)先購買權(quán)
承租人享有優(yōu)先購買權(quán)的情形：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購
2021-07-13 15,340 -
承租人一般都是什么情況下，沒有優(yōu)先購買權(quán)
在下列情況下，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)：共有人和承租人同時主張行使優(yōu)先購買權(quán)的；承租人只租賃部分房屋，出租人出售整體房屋的；出租人基于與第三人的親屬關(guān)系或者其他特殊關(guān)系以低于市場價格出售房屋的；出租人履行
2021-11-23 15,340 -
什么情況下承租人有權(quán)就要取得承租人優(yōu)先購買權(quán)
有下列情形之一的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；（二）出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女；（三）出租人
2021-11-19 15,340 -
什么情況下承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)
具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：(優(yōu)先購買權(quán)不支持的情況) 下列情形，承租人不得主張有限購買權(quán)。 (一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的; (二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括
2022-02-05 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
00:57
什么情況下會股權(quán)凍結(jié)有以下情況的，股權(quán)會被凍結(jié)： 1、用股權(quán)做抵押的； 2、企業(yè)申請破產(chǎn)的； 3、股權(quán)有爭議的； 4、債務(wù)官司中，其他資產(chǎn)不足以償還債務(wù)的。 人民法院對股權(quán)采取凍結(jié)、拍賣措施時，被保全人和被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)是股權(quán)的持有人或者所有權(quán)人。被凍結(jié)
2,274 2022.05.27 -
01:04
什么情況下剝奪撫養(yǎng)權(quán)撫養(yǎng)人出現(xiàn)以下情況之一，法院可剝奪撫養(yǎng)權(quán)： 1、撫養(yǎng)人遺棄、虐待、暴力傷害未成年人的，導(dǎo)致未成年人的身心健康受到嚴(yán)重?fù)p害的； 2、將未成年人放于無人看管和照顧的情況下，導(dǎo)致未成年人可能面臨死亡、或嚴(yán)重危險的，經(jīng)教育后不改正的； 3、拒絕履行
2,112 2022.04.15
