承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎？可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
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承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買(mǎi)所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通知義務(wù)后，承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定，其中第3項(xiàng)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，在15日屆滿(mǎn)后，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，人民法院不予支持。
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承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。若出租人的房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的或出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，或承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的、第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，共有人和承租人均享有此項(xiàng)權(quán)利。
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承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利； 但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。
2021.01.16 150 -
承租人可能優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)嗎承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是一種附限制條件的形成權(quán)。由于承租人一旦行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即可依法排除出租人將租賃物出賣(mài)給他人的可能，而在其與出租人之間形成買(mǎi)賣(mài)租賃物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
2020.09.14 155 -
承租人可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋嗎承租人在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋，但共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣(mài)人將標(biāo)的物出賣(mài)于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，又稱(chēng)先買(mǎi)權(quán)。
2021.04.18 166
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承租人可以放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
作為一項(xiàng)法定權(quán)利，承租人當(dāng)然可以選擇放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，當(dāng)出租人告知出賣(mài)房屋的事實(shí)后，承租人明確表示不予購(gòu)買(mǎi)。一般認(rèn)為，事實(shí)上同樣存在一種默示的形式，比如承租人在合理期限內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)房屋的表示，或者積極為出
2022-05-03 15,340 -
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎（直接購(gòu)買(mǎi)）
1、有。 2、出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利?！?3、在房主出售房屋的時(shí)候，房屋的承租人是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。意思就是房屋所有權(quán)人出售房屋的，在
2022-06-27 15,340 -
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買(mǎi)所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通
2022-03-26 15,340 -
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎？
承租人在房屋租賃合同期間是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可以在同等條件下有優(yōu)先權(quán)利購(gòu)買(mǎi)所租賃的不動(dòng)產(chǎn)，但是要注意時(shí)間，《最高人民法院〈關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋〉的理解與適用》第24條,對(duì)出租人履行通
2022-04-12 15,340
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00:53
子公司可以購(gòu)買(mǎi)母公司股權(quán)嗎子公司可以購(gòu)買(mǎi)母公司的股權(quán)。子公司，是指一定比例以上的股份被另一個(gè)公司持有或通過(guò)協(xié)議方式受到另一個(gè)公司實(shí)際控制的公司，即子公司受母公司的實(shí)際控制，母公司對(duì)子公司的重大事項(xiàng)擁有實(shí)際決定權(quán)，能夠決定子公司董事會(huì)的組成，可以直接行使權(quán)力任命董事會(huì)
2,017 2022.05.27 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
00:53
哪里可以購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)利可以購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)利的地點(diǎn)如下：通過(guò)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局官網(wǎng)，專(zhuān)利檢索公布公告中，查找自身需求專(zhuān)利領(lǐng)域，查看是否有符合要求的專(zhuān)利；或者通過(guò)網(wǎng)上專(zhuān)利買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)，找尋符合自身需求的專(zhuān)利。找好專(zhuān)利后，確定要求，例如是否需要添加發(fā)明人，同時(shí)與買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)確定具體辦理時(shí)
5,039 2022.05.11
