什么情況下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
下列情況下承租人沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：共有人和承租人同時(shí)主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；承租人僅租賃部分房屋、出租人出售整體房屋的；出租人基于與第三人的親屬關(guān)系或其他特殊關(guān)系以低于市價(jià)出賣房屋的；出租人履行通知義務(wù)后承租人十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；第三人善意購(gòu)買租賃房屋且已過戶登記的。
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什么情況下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2021.02.04 140 -
什么情況下承租人沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的； 4、第三人善
2021.02.28 211 -
什么情況下承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人在下列情況下不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的； 4、
2020.02.05 142
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什么情況下承租人沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
承租人沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在
2022-06-10 15,340 -
什么情況下承租人有權(quán)就要取得承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
有下列情形之一的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：（一）共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；（二）出租人將房屋出售給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女；（三）出租人
2021-11-19 15,340 -
什么情況下承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：(優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不支持的情況) 下列情形，承租人不得主張有限購(gòu)買權(quán)。 (一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的; (二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括
2022-02-05 15,340 -
什么情況下承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
根據(jù)法律規(guī)定，在以下情況下承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人
2022-02-15 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
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什么情況下專利權(quán)終止專利權(quán)終止的意思是，專利權(quán)的保護(hù)期限已經(jīng)屆滿，或基于某種原因?qū)е聦＠麢?quán)失效。其中，造成專利權(quán)終止的原因主要有下面幾種： 1、沒有按照規(guī)定交納年費(fèi)。如果專利權(quán)人滯納期滿后仍然沒有繳納年費(fèi)和滯納金，或者沒有繳夠足額的年費(fèi)和滯納金的，從滯納期滿之
2,992 2022.10.23 -
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什么情況下會(huì)股權(quán)凍結(jié)有以下情況的，股權(quán)會(huì)被凍結(jié)： 1、用股權(quán)做抵押的； 2、企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)的； 3、股權(quán)有爭(zhēng)議的； 4、債務(wù)官司中，其他資產(chǎn)不足以償還債務(wù)的。 人民法院對(duì)股權(quán)采取凍結(jié)、拍賣措施時(shí)，被保全人和被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)是股權(quán)的持有人或者所有權(quán)人。被凍結(jié)
2,274 2022.05.27
