房產(chǎn)證未過戶前合同合同的效力如何認(rèn)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一般來說，買賣合同雙方當(dāng)事人在合同上簽字，合同就生效了。除非存在無效或可撤銷的情形。 1、房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。 2、意思表示真實(shí)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 產(chǎn)權(quán)未過戶不影響合同的效力。從法律角度看，不過戶，房子仍是賣方的，但合同仍有效，買方可要求賣方協(xié)助辦過戶或要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方可要求買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
一、認(rèn)定購房合同有效的條件是： 1、房屋買賣合同的形式要件問題，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一； 2、雙方意思表示真實(shí)； 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。 二、房屋產(chǎn)權(quán)未過戶的，不影響合同的效力。房屋所有權(quán)人與他人簽訂了房屋買賣合同之后又以產(chǎn)權(quán)不能以未過戶為由要求解除合同或者要求確認(rèn)合同無效，這有悖誠實(shí)信用原則，有損交易的安全。
-
怎樣認(rèn)定買房合同效力 產(chǎn)權(quán)未過戶影響合同的效力嗎一、認(rèn)定購房合同有效的條件是： 1.房屋買賣合同的形式要件問題，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一。 2.雙方意思表示真實(shí); 3.不違反法律和社會(huì)公共利益。 二、房
2021.04.02 131 -
前后合同的效力如何認(rèn)定如果后一份合同是前一份合同內(nèi)容的補(bǔ)充的話，往往將后一份合同認(rèn)為是前一份合同的補(bǔ)充協(xié)議，只要內(nèi)容不沖突，那么兩份合同都是有效的。如果有沖突的話，則一般是以后一份合同為準(zhǔn)。
2021.04.18 233 -
房產(chǎn)贈(zèng)與合同效力如何認(rèn)定房產(chǎn)贈(zèng)與合同效力認(rèn)定如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思是真實(shí)的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)
2022.04.13 327
-
房產(chǎn)證未過戶前合同效力如何認(rèn)定
1、合同有效，是雙方真實(shí)意思的表示，也不違反強(qiáng)行法規(guī)定，該合同可理解為附條件合同，即在獲房產(chǎn)證后過戶履行物權(quán)轉(zhuǎn)移。但條件在主體一方消滅都未成就，造成履行不能。 2、繼承人繼承取得房產(chǎn)物權(quán)，該物權(quán)轉(zhuǎn)讓、
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證未過戶前財(cái)產(chǎn)合同效力如何認(rèn)定
1、合同有效，是雙方真實(shí)意思的表示，也不違反強(qiáng)行法規(guī)定，該合同可理解為附條件合同，即在獲房產(chǎn)證后過戶履行物權(quán)轉(zhuǎn)移。但條件在主體一方消滅都未成就，造成履行不能。 2、繼承人繼承取得房產(chǎn)物權(quán)，該物權(quán)轉(zhuǎn)讓、
2022-05-04 15,340 -
房產(chǎn)證未過戶合同的效力如何認(rèn)定
1、合同有效，是雙方真實(shí)意思的表示，也不違反強(qiáng)行法規(guī)定，該合同可理解為附條件合同，即在獲房產(chǎn)證后過戶履行物權(quán)轉(zhuǎn)移。但條件在主體一方消滅都未成就，造成履行不能。 2、繼承人繼承取得房產(chǎn)物權(quán)，該物權(quán)轉(zhuǎn)讓、
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證過戶前簽訂合同的效力如何認(rèn)定
1、合同有效，是雙方真實(shí)意思的表示，也不違反強(qiáng)行法規(guī)定，該合同可理解為附條件合同，即在獲房產(chǎn)證后過戶履行物權(quán)轉(zhuǎn)移。但條件在主體一方消滅都未成就，造成履行不能。 2、繼承人繼承取得房產(chǎn)物權(quán)，該物權(quán)轉(zhuǎn)讓、
2022-05-01 15,340
-
01:08
陰陽合同效力如何認(rèn)定首先，陰陽合同，又俗稱“黑白合同”、“大小合同”?！瓣柡贤笔侵附?jīng)過了合法的招投標(biāo)程序、在建設(shè)工程管理部門依法備案了的，形式合法的合同。與之相反，“陰合同”是指未依法進(jìn)行備案或辦理變更登記的合同。一般而言，由于“陰陽合同”中的“陽合同”不體
1,235 2022.04.17 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,817 2022.04.17 -
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17
