根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房廣告屬于要約，具有法律約束力。

購(gòu)房廣告要想產(chǎn)生法律約束力，要滿(mǎn)足以下條件： (一)所作說(shuō)明及允諾具體確定，即有明確具體的交房標(biāo)準(zhǔn)、交房日期、設(shè)備品牌、外觀(guān)形象，確定的小區(qū)規(guī)劃目標(biāo)、配套設(shè)施，對(duì)于一些虛幻的描約，如“成功人士的選擇”、“坐擁繁華”、“具有無(wú)限的升值潛力”等，則顯然不符合這一特征，不能作為要約內(nèi)容對(duì)待。 (二)廣告的內(nèi)容是對(duì)商品房開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾，包括作為買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的房屋本身的位置、朝向、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、空間尺寸，設(shè)備安裝的數(shù)量、品牌，住宅小區(qū)的規(guī)劃、配套設(shè)施等，對(duì)于開(kāi)發(fā)范圍外的描述，一則并不能由出賣(mài)人控制，二則這些描述的真?zhèn)钨I(mǎi)受人只要到現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察一下或向有關(guān)規(guī)劃部門(mén)咨詢(xún)一下即可了解，廣告應(yīng)允許出賣(mài)人作細(xì)微的夸張或過(guò)分虛假的描述，這些開(kāi)發(fā)范圍外的宣傳即屬此類(lèi)，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)此描述負(fù)有鑒別的義務(wù)，否則應(yīng)為自己的疏忽大意承擔(dān)責(zé)任。 (三)對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和價(jià)格的確定具有重大影響，即廣告內(nèi)容不僅對(duì)購(gòu)房人具有重大的心理誘惑，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的訂立產(chǎn)生重要的影響，而且屬于房屋價(jià)格的構(gòu)成要件，如優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)的折扣、隨房贈(zèng)送的附屬設(shè)施，免費(fèi)或優(yōu)惠享受的配套設(shè)施，房屋的質(zhì)量、環(huán)境和設(shè)備品牌的說(shuō)明和允諾。