門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么收
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門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)問(wèn)題： 這個(gè)要看你是什么樣店鋪,一般轉(zhuǎn)讓費(fèi)定價(jià)方法是采取參照定價(jià)的方法,所以你可以看你是處于商業(yè)街鋪位還是處于商場(chǎng)中,如果是處于商場(chǎng)中就比較好定價(jià)碼,因?yàn)樵谝粋€(gè)成熟的商場(chǎng)中按照你所處的業(yè)態(tài)(具體經(jīng)營(yíng)什么行業(yè)和什么類型生意)和面積都有一個(gè)行情,如果是在商業(yè)街中就相對(duì)比較難點(diǎn),因?yàn)?quot;一步差三市"就是說(shuō)在同一個(gè)路段,行市都有可能差別很大，但是一般都有個(gè)行情,比如按照行業(yè)"服裝零售類""通訊/專業(yè)市場(chǎng)類,都是按照鋪位個(gè)數(shù)或面積數(shù)目或門面寬等,有一個(gè)行市,或有一定市場(chǎng)行情,按照半年或一年租金不等。 門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，就看經(jīng)驗(yàn)和你的判斷來(lái)定,總之市場(chǎng)行情和時(shí)常規(guī)律是確定價(jià)格的因素。希望這些門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)內(nèi)容對(duì)你有用。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
轉(zhuǎn)讓門面的費(fèi)用有：原房主規(guī)定的房租、原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)用、水電開(kāi)戶安裝費(fèi)用、現(xiàn)存貨估價(jià)、雜費(fèi)和其他相關(guān)成本，一并繳納租賃金額20%的個(gè)人所得稅；租賃金額0.01%的印花稅；租賃金額3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；增值稅3%的教育費(fèi)附加。
房東提前收回店鋪屬于違約行為，承租人可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體方法如下：1.首先,雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決,雙方可以做適當(dāng)?shù)淖尣?這是解決問(wèn)題的首要方案。2.如果協(xié)商不成,可以找雙方都熟悉的人員或者相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解,這樣也比較有效的。 3.如果上述兩個(gè)辦法不行,只能向法院起訴,通過(guò)法律解決問(wèn)題。
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門面轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)首先寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓人的基本情況。為了防止受讓人上當(dāng)受騙，在合同約定中若轉(zhuǎn)讓人是房屋所有人，就必須出示房產(chǎn)證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及生產(chǎn)許可證等有關(guān)資料。若不是房屋所有人的就必須出示轉(zhuǎn)讓權(quán)證明。其次明確商鋪的基本信息。例如商鋪的地理位置，大小面積以及設(shè)施設(shè)
2022.04.16 1,280 -
房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦房東不讓轉(zhuǎn)讓門面的，可以與房東進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商后，房東仍然不同意轉(zhuǎn)租門面的，且因?yàn)樽陨碓虿荒茉俾男凶赓U合同，那么只能提前解除租賃合同，承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給
2021.01.08 441 -
門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括哪些門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括原房主規(guī)定的房租、原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)用、水電開(kāi)戶安裝費(fèi)用、現(xiàn)存貨估價(jià)、雜費(fèi)和其他相關(guān)成本，一并繳納租賃金額20%的個(gè)人所得稅；租賃金額0.01%的印花稅；租賃金額3%至5%的營(yíng)業(yè)稅；營(yíng)業(yè)稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；營(yíng)業(yè)稅3%的教育
2021.03.11 873
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轉(zhuǎn)讓門面費(fèi)用
原房主要求的房租，現(xiàn)租主裝修費(fèi)用，現(xiàn)租主水電等開(kāi)戶費(fèi)用，現(xiàn)租主庫(kù)存評(píng)價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，只計(jì)入自己投入的店鋪裝修費(fèi)，如果是從前面轉(zhuǎn)來(lái)的，就加上原來(lái)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)兩種。無(wú)形資產(chǎn)包括品
2021-10-25 15,340 -
房東收取門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)合理嗎
租賃合同本屬雙方意思自治的合同，一般情況下不存在格式條款的問(wèn)題，你有洽談協(xié)議的權(quán)利，你當(dāng)時(shí)放棄，或者對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題已進(jìn)行處分，法律自然不介入，且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，轉(zhuǎn)租實(shí)際上是會(huì)影響出租人的權(quán)益的
2022-07-13 15,340 -
租的門面房東沒(méi)有收轉(zhuǎn)讓費(fèi)
二房東有無(wú)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給你，也要看二房東同房東的租賃合同。如果房東和二房東之間的房屋租賃合同明確規(guī)定可以在轉(zhuǎn)讓。那么你承租的店鋪是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，看你和二房東之間訂立的房屋租賃協(xié)議。有無(wú)明確規(guī)定可以進(jìn)行轉(zhuǎn)
2022-03-20 15,340 -
門市房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么收取
法律規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合
2022-03-17 15,340
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門面轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效房屋轉(zhuǎn)租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉(zhuǎn)租合同要有效，應(yīng)當(dāng)符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為基礎(chǔ)。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過(guò)出租人的同意
1,656 2022.04.17 -
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
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轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)簡(jiǎn)單免費(fèi)版轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版格式如下： 1、標(biāo)題寫(xiě)轉(zhuǎn)讓合同； 2、標(biāo)題下方寫(xiě)轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的身份信息，可以以甲方和乙方列明，也可以寫(xiě)轉(zhuǎn)讓方和受讓方；3、正文部分寫(xiě)合同具體條款，包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息，甲乙雙方各自的義務(wù)，違約責(zé)任條款等。 根據(jù)《中華人民共
1,598 2022.04.17
